데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 서구 도안동에 위치한 금성백조예미지 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2022년 02월 11일기준11년차의준신축급아파트로
총645세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.71% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.99% 대비 ▼81% (-7.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.99% 대비 ▼81% (-7.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도안 금성백조예미지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 645 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 다우종합건설(주)
- 사용승인일 2012년 06월 11일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 도안북로 125 (도안동,대전 도안신도시 13블럭 금성백조 예미지 아파트)
- 번지형 주소 대전광역시 서구 도안동 965 도안13블럭금성백조예미지 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2022 | 66,000 |
| 2021 | 65,330 |
| 2020 | 51,676 |
| 2019 | 44,995 |
| 2018 | 37,208 |
| 2017 | 34,911 |
| 2016 | 33,850 |
| 2015 | 33,707 |
| 2014 | 32,694 |
| 2013 | 32,530 |
| 2012 | 32,621 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.82 | Min. :2012-07-13 | Min. :28313 | |
| 1st Qu.:84.82 | 1st Qu.:2015-04-11 | 1st Qu.:33500 | |
| Median :84.92 | Median :2017-09-12 | Median :35000 | |
| Mean :84.90 | Mean :2017-06-18 | Mean :39382 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2019-11-09 | 3rd Qu.:44575 | |
| Max. :84.95 | Max. :2022-01-30 | Max. :72000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 72,000 | 2021-05-22 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금성백조예미지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도안 금성백조예미지 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도안동 금성백조예미지 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 66,125만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-22(22층, 72,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #도안금성백조예미지아파트,#금성백조예미지아파트,#대전광역시서구도안동,#11년차준신축급아파트,#대전광역시서구도안동965도안13블럭금성백조예미지,#대전광역시서구도안북로125(도안동,대전도안신도시13블럭금성백조예미지아파트),#2022년02월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글
| 봉산동]하늘바람휴먼시아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4억 (2022.01.25 Update) (0) | 2021.11.02 |
|---|---|
| 관저동]신선마을 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 5억 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.11.02 |
| 가양동]한울 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update) (0) | 2021.11.02 |
| 둔산동]한마루 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 10.5억 (2022.02.15 Update) (0) | 2021.11.02 |
| 탄방동]타워렉스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.31 Update) (0) | 2021.10.31 |
| 신흥동]이스트시티2단지 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 5.1억 (2021.10.31 Update) (0) | 2021.10.31 |
| 봉명동]스카이뷰리버 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update) (0) | 2021.10.30 |
| 노은동]노은스타돔 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update) (0) | 2021.10.30 |
댓글