데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 한보미도맨션2 아파트입니다.
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- 건축년도는
1985년이며2021년 11월 03일기준37년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대치 한보미도맨션2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로 150 (대치동)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 511 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~120 | ~130 | ~195 | ~160 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 262,250 | 337,500 | 340,000 | . | 375,000 |
| 2020 | 226,667 | 276,333 | 285,336 | . | 371,250 |
| 2019 | 207,309 | 255,625 | 245,321 | 377,500 | . |
| 2018 | 187,500 | 219,900 | 240,750 | 350,000 | 295,000 |
| 2017 | 150,413 | 181,500 | 201,605 | 240,000 | 264,000 |
| 2016 | 128,165 | 152,923 | 159,519 | 254,333 | 212,250 |
| 2015 | 108,823 | 139,940 | 157,833 | 260,000 | 186,500 |
| 2014 | 97,933 | 132,258 | 145,883 | 201,500 | 151,500 |
| 2013 | 86,975 | 116,875 | 127,020 | 219,000 | 172,375 |
| 2012 | 86,100 | 117,768 | 135,315 | . | 188,000 |
| 2011 | 102,314 | 142,869 | 153,733 | . | 211,000 |
| 2010 | 105,050 | 140,292 | 167,500 | 263,500 | 213,500 |
| 2009 | 107,471 | 145,157 | 165,781 | 266,500 | 240,000 |
| 2008 | 103,617 | 146,250 | 155,520 | 317,500 | 229,000 |
| 2007 | 113,000 | 161,500 | 183,333 | . | . |
| 2006 | 112,148 | 162,929 | 183,280 | 312,875 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2006-01-03 | Min. : 79000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2010-02-01 | 1st Qu.:122000 | |
| Median :115.05 | Median :2014-02-16 | Median :151250 | |
| Mean :114.41 | Mean :2013-11-12 | Mean :166069 | |
| 3rd Qu.:126.33 | 3rd Qu.:2017-03-30 | 3rd Qu.:195750 | |
| Max. :190.47 | Max. :2021-10-04 | Max. :390000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 273,000 | 2021-05-28 | 4 |
| 120 | 350,000 | 2021-10-04 | 11 |
| 130 | 345,000 | 2021-07-09 | 2 |
| 345,000 | 2021-09-10 | 1 | |
| 160 | 385,000 | 2020-12-28 | 4 |
| 195 | 390,000 | 2019-10-03 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한보미도맨션2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대치 한보미도맨션2 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 368m - 개포주공1단지(1982) / 서울특별시 강남구 개포로 607 (개포동)️
- 446m - 성원대치2단지(1992) / 서울특별시 강남구 개포로109길 9 (개포동,대치아파트209동)️
요약 리포트
데이터 기반
한보미도맨션2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~120, ~130, ~160, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-28(4층, 273,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 350,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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