데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리에 위치한 직산세광엔리치빌1차2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2022년 02월 23일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총318세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 7.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.66% 대비 ▲39% (+2.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.66% 대비 ▲39% (+2.2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“직산세광엔리치빌1차2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 318 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 세광종합건설주식회사
- 사용승인일 2005년 11월 28일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~90 | ~105 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 21,550 | . | 25,000 |
| 2021 | 19,500 | 22,158 | 24,800 |
| 2020 | 17,856 | 18,464 | 22,375 |
| 2019 | 18,112 | 17,875 | 21,340 |
| 2018 | 18,069 | 18,733 | 21,083 |
| 2017 | 18,560 | 18,833 | 22,310 |
| 2016 | 19,933 | . | 22,600 |
| 2015 | 20,800 | 20,250 | 23,300 |
| 2014 | 20,612 | 19,917 | 21,894 |
| 2013 | 19,438 | 19,121 | 21,185 |
| 2012 | 17,947 | 18,254 | 20,707 |
| 2011 | 16,980 | 17,291 | 19,017 |
| 2010 | 16,247 | 14,950 | 20,167 |
| 2009 | 15,621 | 16,400 | 20,200 |
| 2008 | 16,917 | 17,065 | 19,788 |
| 2007 | 16,967 | 17,712 | 20,262 |
| 2006 | 17,036 | 18,103 | 20,425 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 85.00 | Min. :2006-03-15 | Min. :13800 | |
| 1st Qu.: 85.00 | 1st Qu.:2009-03-09 | 1st Qu.:17625 | |
| Median : 88.76 | Median :2012-10-15 | Median :19000 | |
| Mean : 91.36 | Mean :2013-02-04 | Mean :19196 | |
| 3rd Qu.:101.29 | 3rd Qu.:2016-02-20 | 3rd Qu.:20540 | |
| Max. :101.83 | Max. :2022-02-19 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 22,800 | 2022-02-19 | 7 |
| 90 | 23,850 | 2021-12-23 | 14 |
| 105 | 27,000 | 2021-11-21 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 직산세광엔리치빌1차2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
직산세광엔리치빌1차2단지 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
직산읍 직산세광엔리치빌1차2단지 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 21,033만 원 90㎡: 22,630만 원 105㎡: 25,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~90, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2022-02-19(7층, 22,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-02-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 22,800만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #직산세광엔리치빌1차2단지아파트,#직산세광엔리치빌1차2단지아파트,#충청남도천안서북구직산읍삼은리,#18년차리모델링연한도래아파트,#충청남도천안서북구직산읍삼은리74-3직산세광엔리치빌1차2단지,#충청남도천안서북구삼은4길18-23,#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'수도권 외 > 충청남도(천안)' 카테고리의 다른 글
| 두정동]프라지움9차 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 1.3억 (2022.02.15 Update) (0) | 2020.09.20 |
|---|---|
| 청수동]극동2차 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2억 (2022.02.15 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 청수동]극동1차 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2억 (2022.01.22 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 신방동]두레현대2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 성정동]프라지움10차 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 1.8억 (2022.01.28 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 안서동]부경파크빌2차 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 3.1억 (2022.02.06 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 안서동]대림1차e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update) (0) | 2020.09.20 |
| 신방동]신동아목련 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 2억 (2022.01.10 Update) (0) | 2020.09.20 |
댓글