본문 바로가기
수도권 외/충청남도(천안)

쌍용동]파크밸리동일하이빌 아파트 실거래 분석, 245㎡예상 11.8억 (2022.02.23 Update)

by The APT 2020. 9. 20.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


충청남도 천안서북구 쌍용동에 위치한 파크밸리동일하이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2022년 02월 23일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 964세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.28% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.23% 대비 ▼75% (-6.95pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 92.3%, 천안서북구에서는 상위 23.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍용 파크밸리동일하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 25 개 동(棟), 총 세대수는 964 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)동일토건
  • 사용승인일 2011년 02월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~140 ~175 ~205 ~240 ~245
2022 . . 85,000 . 95,000 . 118,000
2021 48,755 . 69,129 69,883 81,125 91,925 .
2020 40,791 44,800 51,400 58,441 63,175 72,417 79,429
2019 36,145 42,000 50,910 50,863 56,955 61,800 68,000
2018 35,793 42,200 50,285 52,290 56,400 64,050 67,383
2017 35,830 41,300 47,329 52,382 55,678 64,800 64,475
2016 34,236 41,500 48,715 51,658 55,993 63,260 56,750
2015 35,058 41,600 48,145 52,120 56,062 58,700 69,767
2014 36,032 41,050 48,650 52,050 55,883 60,785 58,028
2013 33,151 38,283 49,000 50,359 51,966 59,821 61,971
2012 30,556 . 40,894 48,442 50,819 59,316 65,750
2011 25,403 29,096 38,090 46,120 49,904 52,734 60,870
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2011-02-14 Min. : 23969
1st Qu.:106.85 1st Qu.:2013-12-28 1st Qu.: 41775
Median :172.57 Median :2016-10-03 Median : 51928
Mean :164.84 Mean :2016-07-27 Mean : 50996
3rd Qu.:204.38 3rd Qu.:2019-05-27 3rd Qu.: 58000
Max. :243.12 Max. :2022-02-22 Max. :118000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 53,800 2021-10-05 9
110 44,800 2020-06-21 6
140 91,500 2021-08-27 2
175 75,000 2021-08-12 3
205 95,000 2022-01-27 17
240 110,000 2021-11-26 14
245 118,000 2022-01-28 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 파크밸리동일하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 09:40:52 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

파크밸리동일하이빌 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 쌍용동 파크밸리동일하이빌 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 52,300만 원 140㎡: 85,000만 원 205㎡: 95,000만 원 240㎡: 110,000만 원 245㎡: 118,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~110, ~140, ~175, ~205, ~240, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-05(9층, 53,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #쌍용파크밸리동일하이빌아파트,#파크밸리동일하이빌아파트,#충청남도천안서북구쌍용동,#12년차중간연차아파트,#충청남도천안서북구쌍용동2100파크밸리동일하이빌,#충청남도천안서북구봉서산1길35,#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 충청남도(천안)' 카테고리의 다른 글

안서동]안서금호어울림 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2.9억 (2022.02.17 Update)  (0) 2020.09.20
두정동]두정역푸르지오 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 5.2억 (2022.01.27 Update)  (0) 2020.09.20
목천읍]천안목천협성엠파이어 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)  (0) 2020.09.20
목천읍]목천신도브래뉴1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.6억 (2022.02.17 Update)  (0) 2020.09.20
쌍용동]광명 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2.4억 (2022.02.15 Update)  (0) 2020.09.20
용곡동]용곡1차세광엔리치타워 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 3.6억 (2022.01.27 Update)  (0) 2020.09.20
봉명동]봉서산아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2020.09.20
성환읍]두진그린힐 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.8억 (2022.02.17 Update)  (0) 2020.09.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바