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광역시/광주

주월동]호반베르디움1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 남구 주월동에 위치한 호반베르디움1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 01월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주월 호반베르디움1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~110 ~125 ~130 ~145 ~185
2022 . . . . 71,000 . .
2021 41,533 . . 54,225 . . 50,500
2020 35,500 33,600 42,800 41,643 51,500 . 42,933
2019 33,250 36,533 . 42,100 . . .
2018 31,300 35,500 . 39,967 . . 43,500
2017 31,133 32,617 . 36,517 45,550 . 38,233
2016 30,200 . 38,050 37,500 47,000 . 37,767
2015 28,000 28,300 . 33,288 44,700 . 35,000
2014 26,800 27,775 . 29,735 36,750 28,200 30,000
2013 25,940 28,300 . 29,120 . 27,300 29,900
2012 24,140 26,750 28,500 27,700 33,050 . 27,500
2011 20,712 23,133 . 27,219 31,250 . 26,500
2010 21,200 24,550 . 26,279 . . 25,900
2009 20,467 24,000 25,000 26,990 . . 21,000
2008 19,000 . . 25,735 33,500 . 26,500
2007 19,475 22,125 . 25,562 27,470 . 25,000
2006 17,261 22,250 24,200 24,630 27,214 21,000 23,834
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.73 Min. :2006-03-09 Min. :14670
1st Qu.:109.36 1st Qu.:2006-10-26 1st Qu.:24970
Median :123.46 Median :2011-05-29 Median :27000
Mean :120.83 Mean :2012-01-11 Mean :29605
3rd Qu.:123.46 3rd Qu.:2016-08-25 3rd Qu.:33300
Max. :181.15 Max. :2022-01-24 Max. :71000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 48,000 2021-08-27 14
105 39,000 2018-12-04 7
110 42,800 2020-10-07 15
125 58,000 2021-07-26 9
130 71,000 2022-01-24 14
145 28,200 2014-12-30 -1
185 51,000 2021-06-02 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 호반베르디움1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 14:09:20 2022)



요약 리포트

데이터 기반 호반베르디움1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~125, ~130, ~145, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-27(14층, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 71,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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