데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 동구 화정동에 위치한 벽산우진 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2022년 02월 23일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총413세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 6.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.33% 대비 ▲14% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.33% 대비 ▲14% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화정 벽산우진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 413 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산
- 사용승인일 1998년 07월 11일
- 도로명 주소 울산광역시 동구 진성15길 55 (화정동)
- 번지형 주소 울산광역시 동구 화정동 240 벽산우진타운 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~80 | ~85 | ~125 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18,000.0 | . | . | . |
| 2021 | 17,762.5 | 20,625 | 24,450 | 31,100 |
| 2020 | 15,431.8 | 20,500 | 22,017 | 28,380 |
| 2019 | 16,166.7 | 21,000 | 22,556 | . |
| 2018 | 17,740.0 | . | 25,380 | 27,900 |
| 2017 | 18,335.0 | 23,314 | 25,157 | 29,767 |
| 2016 | 18,936.4 | 23,700 | 25,143 | . |
| 2015 | 19,330.0 | 24,100 | 26,640 | 30,300 |
| 2014 | 18,768.2 | 22,375 | 26,075 | 32,890 |
| 2013 | 16,765.6 | 20,500 | 22,544 | 29,800 |
| 2012 | 16,744.4 | 21,675 | 22,327 | . |
| 2011 | 12,754.3 | 17,043 | 17,471 | 24,580 |
| 2010 | 11,157.1 | 15,188 | 17,114 | 22,125 |
| 2009 | 11,165.4 | 14,250 | 15,460 | 21,242 |
| 2008 | 10,983.3 | . | 15,818 | . |
| 2007 | 10,557.9 | 13,500 | 15,280 | 18,750 |
| 2006 | 7,996.7 | 11,200 | 12,620 | 17,817 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-12 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2009-10-20 | 1st Qu.:14300 | |
| Median : 78.98 | Median :2012-10-22 | Median :17900 | |
| Mean : 76.49 | Mean :2013-04-18 | Mean :18061 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2016-08-24 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :124.36 | Max. :2022-02-19 | Max. :37500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 21,800 | 2014-08-27 | 7 |
| 80 | 25,500 | 2017-09-15 | 8 |
| 85 | 28,750 | 2014-09-15 | 10 |
| 125 | 37,500 | 2014-02-19 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산우진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화정 벽산우진 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 은하(1985) / 울산광역시 동구 진성6길 155-4 (전하동,은하아파트)️
- 60m - 한라타워맨션(1992) / 울산광역시 동구 봉수로 222 (전하동,한라타워맨션)️
- 202m - 일산5(1990) / 울산광역시 동구 진성6길 110 (전하동,일산5단지아파트)️
- 230m - 제일그린(1986) / 울산광역시 동구 진성15나길 17 (전하동,제일그린아파트)
- 324m - 삼창파크(1983) / 울산광역시 동구 진성15가길 5 (전하동,삼창파크아파트)️
- 380m - 삼성VIP하우스(1998) / 울산광역시 동구 대송5길 17 (화정동,삼성VIP하우스)
- 388m - 여명오페라하우스(1998) / 울산광역시 동구 대송5길 9 (화정동,여명오페라하우스)️
- 397m - 대송현대목재(1990) / 울산광역시 동구 대송4길 5 (화정동,대송현대아파트)️
- 405m - 삼성트윈빌리지-1(2000) / 울산광역시 동구 대송5길 53 (화정동,삼성트윈빌리지)️
- 419m - 삼성트윈빌리지(1999) / 울산광역시 동구 대송5길 55 (화정동,삼성트윈빌리지)️
- 431m - 울산전하푸르지오(2011)️
- 463m - 정우(1989)️
- 470m - 전하아이파크(2012)️
- 471m - 르네상스빌(2000)️
- 498m - 금강(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화정동 벽산우진 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 17,500만 원 85㎡: 27,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2014-08-27(7층, 21,800만 원),
30평형대는 2014-09-15(10층, 28,750만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #화정벽산우진아파트,#벽산우진아파트,#울산광역시동구화정동,#25년차리모델링연한도래아파트,#울산광역시동구화정동240벽산우진타운,#울산광역시동구진성15길55(화정동),#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 울산' 카테고리의 다른 글
| 범서읍]구영현대아이파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.9억 (2022.02.18 Update) (0) | 2021.11.25 |
|---|---|
| 전하동]삼전아이필하모니 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.1억 (2022.02.10 Update) (0) | 2021.11.25 |
| 반구동]에일린(7차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update) (0) | 2021.11.25 |
| 신천동]신천효성해링턴플레이스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.3억 (2022.02.10 Update) (0) | 2021.11.25 |
| 무거동]삼익 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.09 Update) (0) | 2021.11.25 |
| 산하동]블루마시티KCC스위첸 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.1억 (2022.02.15 Update) (0) | 2021.11.25 |
| 달천동]달천아이파크2차(2단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.25 Update) (0) | 2021.11.25 |
| 옥동]동서파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.13 Update) (0) | 2021.11.25 |
댓글