본문 바로가기
경기/안양(평촌)군포(산본)

안양동]서희아리채 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.8억 (2022.01.14 Update)

by The APT 2021. 10. 22.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양만안구 안양동에 위치한 서희아리채 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 01월 14일 기준 17년차리모델링 연한 도래 아파트로
    138세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 10.14% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.97% 대비 ▲27% (+2.17pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 7.5%, 안양만안구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“안양 서희아리채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 138 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 서희건설
  • 사용승인일 2006년 06월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2021 39,650 43,715
2020 30,000 37,744
2019 30,100 34,567
2018 30,700 34,943
2017 29,467 32,375
2016 29,250 30,400
2015 . 28,041
2014 25,000 26,675
2013 . 25,333
2012 24,100 25,350
2011 . 27,000
2007 21,900 24,307
2006 22,560 25,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.12 Min. :2006-11-26 Min. :21600
1st Qu.:84.81 1st Qu.:2013-12-02 1st Qu.:25788
Median :84.81 Median :2017-02-16 Median :30000
Mean :83.18 Mean :2015-12-26 Mean :31603
3rd Qu.:84.81 3rd Qu.:2020-02-08 3rd Qu.:35600
Max. :84.81 Max. :2021-10-17 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 45,000 2021-07-23 10
85 55,000 2021-09-28 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서희아리채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:59:02 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

안양 서희아리채 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 미랜드명학타워(2009) / 경기도 안양시 만안구 만안로 29 (안양동)
  2. 86m - 명지캐럿162주상복합(2006) / 경기도 안양시 만안구 만안로 17 (안양동,명지캐럿162 주상복합아파트)
  3. 98m - 한림시티빌(2001) / 경기도 안양시 만안구 문예로 50 (안양동,한림시티빌아파트)
  4. 117m - 빌로채(2009) / 경기도 안양시 만안구 만안로 35 (안양동)
  5. 131m - 거성타워(2014) / 경기도 안양시 만안구 문예로 53 (안양동)
  6. 136m - 적성1차(1982) / 경기도 안양시 만안구 덕천로 57 (안양동)
  7. 153m - 서경(2003) / 경기도 안양시 만안구 수리산로48번길 59 (안양동,서경아파트)
  8. 162m - 로체타운(2016) / 경기도 안양시 만안구 문예로 59-1 (안양동)
  9. 207m - 영화(1983) / 경기도 안양시 만안구 덕천로 64 (안양동)
  10. 208m - 에이스(1986) / 경기도 안양시 만안구 덕천로 69 (안양동)
  11. 216m - 존스빌(2012)
  12. 289m - 제나시티(2016)
  13. 293m - 우양파크빌(2002)
  14. 343m - 더파인타워(2018)
  15. 367m - 갤럭시뷰(2015)




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 안양동 서희아리채 아파트 2022년 01월 면적대별 예상가격은
80㎡: 45,000만 원 85㎡: 47,629만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-28(19층, 55,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #안양서희아리채아파트,#서희아리채아파트,#경기도안양만안구안양동,#17년차리모델링연한도래아파트,#경기도안양만안구안양동533-22서희아리채,#경기도안양시만안구문예로52번길19(안양동,서희아리채),#2022년01월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글