데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 여주시 교동에 위치한 강남 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2022년 02월 19일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총378세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 76건으로, 전체 세대수 대비 약 20.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.56% 대비 ▲262% (+14.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 0.4%, 여주시에서는 상위 4.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.56% 대비 ▲262% (+14.55pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“교동 강남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 378 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)강남건영
- 사용승인일 1998년 10월 22일
- 도로명 주소 경기도 여주시 세종로 254-6 (교동,강남아파트)
- 번지형 주소 경기도 여주시 교동 81 여주교리강남아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 19,250 | 21,666.7 |
| 2021 | 15,430 | 18,247.1 |
| 2020 | 12,400 | 16,178.6 |
| 2019 | 13,175 | . |
| 2018 | 13,500 | 18,200.0 |
| 2017 | 15,008 | 18,587.5 |
| 2016 | 15,963 | 19,108.3 |
| 2015 | 13,524 | 17,027.8 |
| 2014 | 12,353 | 16,056.2 |
| 2013 | 12,532 | 16,275.0 |
| 2012 | 11,929 | 15,845.5 |
| 2011 | 11,661 | 15,670.0 |
| 2010 | 10,782 | 14,455.6 |
| 2009 | 10,550 | 14,831.8 |
| 2008 | 11,635 | 16,181.2 |
| 2007 | 7,609 | 12,604.5 |
| 2006 | 6,433 | 9,345.8 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.92 | Min. :2006-01-09 | Min. : 3750 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2009-07-25 | 1st Qu.:11412 | |
| Median :59.92 | Median :2013-11-13 | Median :13500 | |
| Mean :69.38 | Mean :2014-01-01 | Mean :13656 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2017-11-05 | 3rd Qu.:16350 | |
| Max. :84.97 | Max. :2022-02-12 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 20,500 | 2021-10-18 | 12 |
| 85 | 24,000 | 2022-01-07 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
교동 강남 아파트 가 위치한 여주시 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 52m - 호반리젠시빌(2003) / 경기도 여주시 세종로 254-16 (교동,여주 스카이밸리 아파트)️
- 249m - 삼성명가타운(2001) / 경기도 여주시 세종로 255 (교동,삼성명가타운 101동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
교동 강남 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 15,162만 원 85㎡: 18,356만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-18(12층, 20,500만 원),
30평형대는 2022-01-07(10층, 24,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #교동강남아파트,#강남아파트,#경기도여주시교동,#25년차리모델링연한도래아파트,#경기도여주시교동81여주교리강남아파트,#경기도여주시세종로254-6(교동,강남아파트),#2022년02월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'경기 > 여주이천' 카테고리의 다른 글
| 부발읍]이화1차 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.1억 (2022.02.10 Update) (0) | 2021.12.14 |
|---|---|
| 부발읍]기영 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1억 (2022.01.29 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 현암동]벽산늘푸른 아파트 실거래 분석, 40㎡예상 0.7억 (2022.02.22 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 교동]호반리젠시빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2억 (2022.02.09 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 증일동]이천현대홈타운 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 5.2억 (2022.01.25 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 송정동]수림1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2022.01.26 Update) (0) | 2021.12.11 |
| 점봉동]세종그랑시아 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 1.9억 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.12.11 |
| 멱곡동]정광휴레나 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.9억 (2022.02.18 Update) (0) | 2021.12.11 |
댓글