데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 오산시 서동에 위치한 신동아(파밀리에) 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2022년 02월 23일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 오산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서동 신동아(파밀리에) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 오산시 초평로 35 (서동,신동아아파트)
- 번지형 주소 경기도 오산시 서동 125-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13,900 | 19,450 | . |
| 2021 | 11,179 | 14,800 | 16,975 |
| 2020 | 8,000 | 10,427 | 13,400 |
| 2019 | 8,470 | 10,444 | 12,167 |
| 2018 | 9,533 | 12,138 | 15,500 |
| 2017 | 10,646 | 13,081 | 15,444 |
| 2016 | 9,726 | 12,900 | 15,212 |
| 2015 | 9,374 | 11,853 | 14,881 |
| 2014 | 9,209 | 11,153 | 13,858 |
| 2013 | 8,785 | 10,735 | 13,462 |
| 2012 | 8,563 | 11,028 | 13,640 |
| 2011 | 8,080 | 9,991 | 13,613 |
| 2010 | 7,292 | 8,794 | 12,150 |
| 2009 | 7,180 | 9,100 | 13,333 |
| 2008 | 6,802 | 8,580 | 13,145 |
| 2007 | 5,964 | 7,844 | 11,817 |
| 2006 | 5,191 | 6,678 | 9,271 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.90 | Min. :2006-01-04 | Min. : 3800 | |
| 1st Qu.:45.90 | 1st Qu.:2008-06-24 | 1st Qu.: 7900 | |
| Median :59.85 | Median :2012-05-28 | Median : 9500 | |
| Mean :58.46 | Mean :2013-02-19 | Mean : 9989 | |
| 3rd Qu.:59.85 | 3rd Qu.:2016-09-25 | 3rd Qu.:12300 | |
| Max. :84.84 | Max. :2022-02-07 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 15,000 | 2021-10-02 | 13 |
| 60 | 20,000 | 2021-09-30 | 6 |
| 20,000 | 2021-12-27 | 8 | |
| 85 | 18,000 | 2021-07-19 | 10 |
| 18,000 | 2021-07-19 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아(파밀리에) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서동 신동아(파밀리에) 아파트 가 위치한 오산시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.
- 143m - 동주트리안(2007) / 경기도 오산시 초평로 53 (서동,동주트리안)️
- 236m - 신동아(파밀리에)2(1999) / 경기도 오산시 초평로 84-4 (서동)️
- 470m - 가수동늘푸른오스카빌(2006) / 경기도 오산시 가수로 33 (가수동)️
요약 리포트
데이터 기반
신동아(파밀리에) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-30, 2021-12-27(6, 8층, 20,000, 20,000만 원),
30평형대는 2021-07-19, 2021-07-19(10, 10층, 18,000, 18,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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