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경기/고양(일산)

풍동]숲속마을(6단지두산위브) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by The APT 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산동구 풍동에 위치한 숲속마을(6단지두산위브) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 01월 05일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍동 숲속마을(6단지두산위브) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~130 ~135 ~145 ~150 ~160 ~195
2021 52,000 73,750 66,360 77,500 76,500 83,250 .
2020 43,342 46,354 50,006 52,758 54,980 53,000 .
2019 39,892 43,192 44,658 46,700 45,000 50,000 .
2018 43,358 45,045 45,912 49,333 . 54,000 .
2017 42,989 44,874 47,020 50,140 48,440 50,450 .
2016 41,856 44,800 46,928 49,757 48,867 51,250 100,000
2015 42,900 44,271 45,023 46,825 47,667 49,500 .
2014 40,111 43,217 43,667 45,833 46,400 51,750 .
2013 37,062 40,167 41,823 45,575 49,000 48,500 .
2012 38,209 41,900 44,075 48,033 49,717 . .
2011 44,200 45,325 48,111 56,000 50,000 57,633 .
2010 46,300 48,036 48,525 52,500 62,500 . .
2009 49,088 55,833 58,877 64,750 55,700 . 60,000
2008 . 60,000 66,000 51,650 . 65,000 .
2007 38,017 51,675 50,257 59,700 60,500 69,700 .
2006 40,210 51,392 51,406 57,250 60,300 66,350 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.8 Min. :2006-10-24 Min. : 32569
1st Qu.:129.1 1st Qu.:2012-02-27 1st Qu.: 43000
Median :130.4 Median :2015-11-12 Median : 46000
Mean :129.1 Mean :2015-01-30 Mean : 47759
3rd Qu.:134.6 3rd Qu.:2018-10-04 3rd Qu.: 50000
Max. :193.5 Max. :2021-12-10 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 55,000 2009-12-11 10
130 80,000 2021-12-10 7
135 76,000 2008-01-29 16
145 80,000 2021-08-14 17
150 79,000 2021-11-23 8
160 86,500 2021-08-21 11
195 100,000 2016-05-05 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 숲속마을(6단지두산위브) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 11:25:41 2022)



요약 리포트

데이터 기반 숲속마을(6단지두산위브) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~105, ~130, ~135, ~145, ~150, ~160, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 80,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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