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광역시/대구

두산동]대우트럼프월드수성 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 12.3억 (2021.12.14 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 두산동에 위치한 대우트럼프월드수성 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 14일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 967세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 1.55% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.07% 대비 ▼86% (-9.51pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.8%, 수성구에서는 상위 18.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“두산 대우트럼프월드수성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 967 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2007년 04월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~145 ~100 ~120 ~130 ~165 ~240 ~200
2021 87,250 . 137,000 . 100,000 121,667 130,000 . .
2020 69,206 82,186 99,020 66,236 81,400 83,588 119,062 . .
2019 59,162 73,075 88,929 61,375 74,050 78,840 111,167 . .
2018 56,992 66,206 86,993 58,115 66,023 77,005 99,643 . .
2017 49,650 57,154 70,850 52,554 58,275 68,393 78,700 . .
2016 47,100 53,811 63,870 49,880 54,000 62,100 80,000 . 140,000
2015 46,357 56,920 60,562 49,840 54,757 60,955 73,389 . .
2014 37,460 43,633 50,460 38,430 43,213 50,917 63,042 . .
2013 32,814 39,191 46,091 35,642 39,253 46,255 62,000 . .
2012 30,978 36,458 45,375 34,400 38,180 47,067 59,000 . .
2011 30,601 39,250 50,067 34,300 38,522 42,477 68,037 . .
2010 27,601 38,890 48,780 31,574 40,043 44,749 68,836 . .
2009 27,873 42,900 51,150 33,199 40,750 50,127 75,000 . .
2008 27,410 39,852 50,899 30,853 38,808 44,260 64,775 122,324 .
2007 27,775 41,440 57,230 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.7 Min. :2007-07-23 Min. : 22000
1st Qu.: 84.7 1st Qu.:2012-02-14 1st Qu.: 38500
Median :114.4 Median :2014-09-09 Median : 50936
Mean :114.1 Mean :2014-12-13 Mean : 54028
3rd Qu.:125.0 3rd Qu.:2018-02-02 3rd Qu.: 64788
Max. :239.3 Max. :2021-12-11 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 97,500 2021-07-15 30
100 84,500 2020-11-02 33
115 90,000 2020-10-23 29
120 104,000 2021-05-23 40
130 123,500 2021-08-18 37
123,500 2021-10-21 37
145 137,000 2021-07-08 32
165 138,000 2020-10-13 31
200 140,000 2016-02-04 42
240 122,324 2008-10-07 39


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우트럼프월드수성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 14 11:39:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

두산 대우트럼프월드수성 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.

  1. 331m - 수성SK리더스뷰(2010) / 대구광역시 수성구 동대구로 95 (두산동,수성 SK 리더스뷰)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 두산동 대우트럼프월드수성 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
120㎡: 98,000만 원 130㎡: 123,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~85, ~100, ~115, ~120, ~130, ~145, ~165, ~200, ~240)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-15(30층, 97,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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