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서울/은평구

진관동]은평뉴타운박석고개(힐스테이트1단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운박석고개(힐스테이트1단지) 아파트입니다.

은평뉴타운박석고개(힐스테이트1단지) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 11월 07일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진관 은평뉴타운박석고개(힐스테이트1단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135
2021 86,700 110,300 . 139,000
2020 72,548 84,994 90,092 97,833
2019 63,324 77,471 87,800 96,000
2018 56,311 67,283 77,655 83,300
2017 50,537 62,745 70,800 79,500
2016 45,583 56,956 65,842 66,933
2015 40,712 53,554 59,785 .
2014 38,209 47,218 56,583 60,700
2013 36,324 46,793 57,660 .
2012 37,453 47,029 63,000 .
2011 32,625 48,840 55,750 .
2010 25,693 40,600 50,500 .
2009 23,864 37,358 52,690 71,021
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.63 Min. :2009-01-12 Min. : 17140
1st Qu.: 59.85 1st Qu.:2009-05-20 1st Qu.: 36825
Median : 59.87 Median :2014-08-16 Median : 49052
Mean : 75.98 Mean :2014-06-06 Mean : 50669
3rd Qu.: 84.85 3rd Qu.:2017-12-15 3rd Qu.: 63650
Max. :134.84 Max. :2021-09-02 Max. :139000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 97,000 2021-09-02 11
85 119,500 2021-06-04 13
105 104,500 2020-07-17 4
135 139,000 2021-01-09 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은평뉴타운박석고개(힐스테이트1단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 23:01:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진관 은평뉴타운박석고개(힐스테이트1단지) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.

  1. 144m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트13단지)(2008) / 서울특별시 은평구 진관1로 22 (진관동,은평뉴타운 박석고개)️
  2. 207m - 은평뉴타운마고정(동부센트레빌11단지)(2009) / 서울특별시 은평구 진관1로 55 (진관동,은평뉴타운 마고정)️
  3. 255m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009) / 서울특별시 은평구 진관1로 21-9 (진관동,은평뉴타운 박석고개)️
  4. 372m - 은평뉴타운마고정2단지(2009) / 서울특별시 은평구 진관2로 60 (진관동,은평뉴타운 마고정)️
  5. 379m - 은평뉴타운우물골(두산위브4단지)(2009) / 서울특별시 은평구 진관2로 67 (진관동,은평뉴타운 우물골)️
  6. 401m - 은평뉴타운마고정(센트레빌3단지)(2009) / 서울특별시 은평구 진관2로 90 (진관동,은평뉴타운 마고정)️
  7. 461m - 은평뉴타운우물골(두산위브6단지)(2009) / 서울특별시 은평구 진관2로 57-7 (진관동,은평뉴타운 우물골)️
  8. 462m - 은평뉴타운우물골(두산위브5단지)(2009) / 서울특별시 은평구 진관2로 77 (진관동,은평뉴타운 우물골)️
  9. 492m - 남양구르미(2005) / 서울특별시 은평구 통일로94길 31 (불광동,구르미아파트)️



요약 리포트

데이터 기반 은평뉴타운박석고개(힐스테이트1단지) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-02(11층, 97,000만 원),
    30평형대는 2021-06-04(13층, 119,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 97,000만 원)
은평뉴타운박석고개(힐스테이트1단지) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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