본문 바로가기
광역시/광주

자양동]한양 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 18.5억 (2022.02.09 Update)

by 디아파트 2021. 8. 6.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 한양 아파트입니다.

한양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2022년 02월 09일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 444세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 0.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.15% 대비 ▼71% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 85.7%, 광진구에서는 상위 33.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양 한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 444 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주) 한양
  • 사용승인일 1983년 05월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~115 ~125 ~140 ~160 ~170 ~150
2022 185,000 . . . . . .
2021 146,250 . 206,000 . 195,000 . .
2020 142,625 129,000 156,050 . 166,500 . .
2019 107,571 . 135,000 . 164,500 . .
2018 98,767 . 114,500 . 119,000 . .
2017 83,829 82,000 95,957 96,375 105,367 103,750 .
2016 69,038 . 82,740 85,000 94,000 89,500 75,000
2015 62,888 . 79,233 79,000 84,400 77,500 .
2014 59,094 . 72,300 . 80,875 78,000 .
2013 61,333 . . . 84,000 . .
2012 . . . . 89,500 . .
2011 73,200 . 90,000 . 101,000 . .
2010 74,100 . . . . 97,900 .
2009 73,786 . . . 103,000 99,000 .
2008 71,600 . . . . . .
2007 67,000 . 94,500 . . . .
2006 61,960 59,500 88,438 84,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :107.3 Min. :2006-02-10 Min. : 57000
1st Qu.:108.3 1st Qu.:2013-12-28 1st Qu.: 74625
Median :124.9 Median :2016-04-27 Median : 86100
Mean :126.5 Mean :2015-04-28 Mean : 93728
3rd Qu.:157.9 3rd Qu.:2017-12-25 3rd Qu.:102000
Max. :166.9 Max. :2022-01-15 Max. :206000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 185,000 2022-01-15 11
115 129,000 2020-02-07 1
125 206,000 2021-07-24 8
140 98,750 2017-07-17 8
150 75,000 2016-01-22 1
160 195,000 2021-02-01 9
170 105,500 2017-09-21 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 11:05:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 자양동 한양 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
110㎡: 185,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~110, ~115, ~125, ~140, ~150, ~160, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 185,000만 원)
한양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #자양한양아파트,#한양아파트,#서울특별시광진구자양동,#40년차재건축연한도래아파트,#서울특별시광진구자양동695자양한양,#서울특별시광진구구의강변로11(자양동),#2022년02월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

송정동]송정동현대아이파크 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.8억 (2021.08.10 Update)  (0) 2021.08.10
문흥동]명지맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.08.10
광천동]삼화맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.07 Update)  (0) 2021.08.07
주월동]극동마이다스빌2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.06 Update)  (0) 2021.08.06
주월동]신천그린 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.4억 (2021.08.03 Update)  (0) 2021.08.03
쌍촌동]성우 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.08.03
용봉동]고운맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.07.31
중흥동]중흥 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.31 Update)  (0) 2021.07.31

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바