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서울/종로구

인의동]효성쥬얼리시티 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 10.5억 (2021.08.06 Update)

by 디아파트 2021. 8. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 종로구 인의동에 위치한 효성쥬얼리시티 아파트입니다.

효성쥬얼리시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 08월 06일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 298세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.36% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 10.74% 대비 ▼69% (-7.38pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 45.5%, 종로구에서는 상위 15.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인의 효성쥬얼리시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 298 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)효성건설
  • 사용승인일 2006년 10월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~100 ~170 ~180 ~110 ~190 ~105 ~145
2021 85,250 95,000 . . . 105,000 . . .
2020 71,817 84,500 84,667 124,000 . 83,800 . . .
2019 67,800 70,000 80,400 . . 83,375 . 79,000 .
2018 57,707 67,350 75,550 . . 75,100 . 72,000 104,000
2017 52,645 56,900 56,700 . 110,000 64,900 . . .
2016 51,835 56,000 59,600 . . 62,600 . . .
2015 47,422 54,750 58,500 . . 64,500 . . .
2014 44,371 . 55,667 . . 60,000 . . .
2013 44,333 49,500 62,000 . . . . . .
2012 44,900 59,300 50,000 . . 54,000 . . .
2011 45,750 44,500 55,000 . . . 108,000 . .
2010 47,050 45,000 . . . 47,100 . . .
2009 49,500 54,900 60,750 . . 60,000 . . .
2008 46,300 50,635 54,250 . . 60,030 . . .
2007 40,396 47,787 41,963 106,590 118,550 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.64 Min. :2007-01-03 Min. : 35368
1st Qu.: 84.70 1st Qu.:2013-09-06 1st Qu.: 49500
Median : 84.98 Median :2016-08-31 Median : 55000
Mean : 93.79 Mean :2015-08-05 Mean : 60087
3rd Qu.: 98.39 3rd Qu.:2018-06-09 3rd Qu.: 68000
Max. :186.17 Max. :2021-07-12 Max. :124000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 89,000 2021-07-12 7
95 95,000 2021-06-13 15
100 86,000 2020-06-29 15
86,000 2020-06-30 15
105 79,000 2019-08-30 7
110 105,000 2021-06-25 8
145 104,000 2018-05-15 19
170 124,000 2020-06-30 19
180 118,550 2007-12-26 18
190 108,000 2011-12-07 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 효성쥬얼리시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 6 06:34:55 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 인의동 효성쥬얼리시티 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
85㎡: 89,000만 원 95㎡: 95,000만 원 110㎡: 105,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~85, ~95, ~100, ~105, ~110, ~145, ~170, ~180, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-12(7층, 89,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 89,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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