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경기/용인(수지성복)

사직동]광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 종로구 사직동에 위치한 광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트입니다.

광화문풍림스페이스본(101동~105동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2022년 01월 30일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 종로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~95 ~110 ~150 ~155 ~100 ~160 ~165 ~130 ~140 ~135 ~70 ~125
2021 . 137,000 144,000 . 173,850 134,250 169,667 . 155,000 . . . .
2020 104,500 122,143 137,000 138,333 . 119,333 160,240 . 133,250 . . . 145,750
2019 97,000 106,611 125,000 139,600 135,000 104,333 144,875 140,500 125,000 . 119,000 . 117,500
2018 . 93,143 106,667 128,125 116,167 86,500 129,214 126,000 117,000 113,000 118,967 . 100,750
2017 71,925 87,370 97,410 110,812 105,875 83,000 120,930 110,000 104,250 117,000 . . 89,900
2016 72,000 85,292 86,875 109,400 113,667 79,500 111,100 114,900 107,000 108,500 103,667 . 85,000
2015 64,750 78,727 . 104,000 103,750 81,125 116,500 . 94,000 108,000 105,000 . .
2014 61,750 73,909 91,500 111,667 98,500 73,100 105,000 107,250 94,500 108,200 95,333 . .
2013 59,500 71,700 84,400 114,000 113,500 71,250 113,250 . . 109,500 119,000 61,000 .
2012 . 73,943 100,500 102,000 . 68,833 123,500 . . . . . .
2011 63,500 76,929 95,333 120,180 . 75,125 118,000 124,000 . . 104,700 . .
2010 58,500 76,771 93,800 117,500 128,250 77,750 117,000 . 87,000 100,000 . . .
2009 54,125 64,955 87,400 100,667 108,097 63,000 115,417 113,500 . . . . .
2008 52,000 67,600 110,000 96,750 92,000 . . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.18 Min. :2008-08-20 Min. : 50000
1st Qu.: 94.51 1st Qu.:2013-03-27 1st Qu.: 79850
Median :108.07 Median :2015-11-11 Median :101250
Mean :119.46 Mean :2015-07-23 Mean :101033
3rd Qu.:147.31 3rd Qu.:2018-02-28 3rd Qu.:117375
Max. :160.85 Max. :2021-05-24 Max. :200000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 61,000 2013-03-09 14
75 111,000 2020-12-03 3
95 140,000 2021-04-19 5
100 134,500 2021-03-06 5
110 144,000 2021-03-13 5
144,000 2021-03-13 5
125 149,500 2020-07-29 12
130 155,000 2021-02-06 1
135 119,900 2018-09-07 11
140 122,000 2015-06-29 8
150 155,000 2019-10-09 14
155 177,700 2021-05-24 8
160 200,000 2020-12-11 8
165 143,000 2019-05-31 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 30 12:00:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 13가지 평형대(~70, ~75, ~95, ~100, ~110, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150, ~155, ~160, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 177,700만 원)
광화문풍림스페이스본(101동~105동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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