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서울/용산구

효창동]효창한신 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 용산구 효창동에 위치한 효창한신 아파트입니다.

효창한신 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 07월 25일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.7%, 용산구에서는 상위 35.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“효창한신 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~85 ~125 ~115
2021 . . 34,000 . 40,750
2020 30,000 30,600 35,000 . .
2019 . 27,750 38,250 33,000 30,000
2018 22,000 26,167 35,000 . .
2017 26,000 25,833 32,667 30,900 33,000
2016 22,000 24,000 . . 22,000
2015 22,000 24,375 . 32,500 .
2014 17,500 21,125 29,000 . .
2013 12,000 20,750 22,500 28,000 25,000
2012 16,000 16,950 . 25,000 .
2011 16,500 17,250 20,000 22,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.40 Min. :2011-02-01 Min. :12000
1st Qu.: 71.77 1st Qu.:2013-07-06 1st Qu.:20250
Median : 71.77 Median :2015-12-19 Median :25000
Mean : 81.52 Mean :2016-01-11 Mean :25364
3rd Qu.: 84.69 3rd Qu.:2018-04-20 3rd Qu.:29950
Max. :121.41 Max. :2021-06-07 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 30,000 2020-10-30 2
75 35,000 2020-06-05 3
85 45,000 2019-02-01 3
115 50,000 2021-06-07 4
125 35,000 2015-05-18 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 효창한신 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:27:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

효창한신 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 세양청마루(2006) / 서울특별시 용산구 백범로 250 (효창동,세양 청마루 아파트)️
  2. 56m - 예빌리지(2004) / 서울특별시 용산구 백범로45길 9-10 (효창동,예빌리지(2))️
  3. 97m - 대성효창(2003) / 서울특별시 용산구 백범로45길 21-26 (효창동)️
  4. 113m - 신공덕e편한세상(2007) / 서울특별시 마포구 백범로 239 (신공덕동,신공덕e-편한세상)️
  5. 185m - 효창베네스(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로69길 57 (효창동,효창베네스아파트)️
  6. 186m - 효창한신(1987) / 서울특별시 용산구 임정로11길 15 (효창동)️
  7. 212m - 용산KCC스위첸(2018) / 서울특별시 용산구 백범로 275 (효창동)️
  8. 216m - 효창파크푸르지오(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 260 (효창동,효창파크 푸르지오)️
  9. 224m - 아이딜(2005) / 서울특별시 용산구 백범로51길 23 (효창동,아이딜아파트)️
  10. 228m - 제일1(1971) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-7 (도원동)️
  11. 233m - 삼성래미안(2001)️
  12. 257m - 도원(1983)️
  13. 277m - 브라운스톤공덕(2009)️
  14. 286m - 효창아트빌2차(2002)️
  15. 323m - 대호드림빌(38-213)(2002)
  16. 334m - 울트라멤버스(2003)
  17. 356m - 도화현대(1998)️
  18. 363m - 도화동현대(1996)️
  19. 381m - 효창맨션(1969)️
  20. 384m - 신공덕1차삼성래미안1(2000)️
  21. 390m - 대우월드마크마포(2011)️
  22. 439m - 신공덕아이파크(2013)️
  23. 441m - 삼성하이츠(2003)
  24. 445m - 펜트라우스(2011)️
  25. 453m - 대성2차(2002)️
  26. 456m - 마포동원베네스트(2010)️
  27. 470m - 효창팰리스2차(2002)
  28. 482m - kcc웰츠(2011)️
  29. 485m - 공덕프로포즈2(2015)️
  30. 493m - 대성(2002)
  31. 494m - 대우메트로디오빌(2005)️
  32. 499m - 한울글로리A(2003)



요약 리포트

데이터 기반 효창한신 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-02-01(3층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 50,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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