본문 바로가기
광역시/부산

하단동]건우리안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by The APT 2021. 11. 11.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 건우리안 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 11월 11일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하단 건우리안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2021 16,300
2020 16,125
2019 16,886
2018 17,145
2017 18,017
2016 17,867
2015 16,957
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.60 Min. :2015-01-14 Min. :15350
1st Qu.:45.60 1st Qu.:2015-03-09 1st Qu.:16800
Median :45.60 Median :2015-04-15 Median :16900
Mean :45.98 Mean :2016-08-12 Mean :16939
3rd Qu.:46.37 3rd Qu.:2018-03-10 3rd Qu.:17300
Max. :47.60 Max. :2021-03-29 Max. :18400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 18,400 2016-04-08 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 건우리안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:23:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 건우리안 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 남연(1982) / 부산광역시 사하구 괴정로 58 (하단동,남연아파트)️
  2. 71m - 하단삼창(2001) / 부산광역시 사하구 괴정로 76 (하단동,하단삼창아파트)️
  3. 73m - 한신혜성(1996) / 부산광역시 사하구 동매로 120 (하단동,한신혜성아파트)️
  4. 168m - 하단시티빌(88-4)(2001) / 부산광역시 사하구 제석로 3 (하단동,하단시티빌)️
  5. 172m - 하단시티빌101동(2001) / 부산광역시 사하구 낙동대로451번길 40-1 (하단동)️
  6. 211m - 화인(1984) / 부산광역시 사하구 괴정로 84 (당리동,화인아파트)️
  7. 211m - 성도솔밭맨션(1987) / 부산광역시 사하구 동매로 140 (당리동,성도솔밭맨션)️
  8. 222m - 성도솔밭맨션(1987) / 부산광역시 사하구 동매로 140-1 (당리동)️
  9. 230m - 삼창(1985) / 부산광역시 사하구 괴정로57번길 48 (하단동,삼창아파트)️
  10. 243m - 화인(1984) / 부산광역시 사하구 괴정로 86 (당리동,화인아파트)️
  11. 261m - 청조(1982)️
  12. 275m - 옥돌(2002)️
  13. 279m - 리치하우스(2003)️
  14. 286m - 아리랑빌(2005)️
  15. 327m - 휴누리(2017)️
  16. 345m - 부원(1982)️
  17. 358m - 당리삼창(2003)️
  18. 377m - 당리빌타운(2003)
  19. 383m - 궁전맨션(1984)️
  20. 391m - 아람센트럴시티(2017)️
  21. 407m - 대영파크맨션(1988)️
  22. 416m - 대림SM(2019)️
  23. 428m - 신동아(330-4)(1983)️
  24. 439m - 에스제이파베르(2019)️
  25. 467m - 화천승학(1983)️
  26. 476m - 아람(2014)️
  27. 477m - 프라임빌(2012)



요약 리포트

데이터 기반 건우리안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #하단건우리안아파트,#건우리안아파트,#부산광역시사하구하단동,#8년차준신축급아파트,#부산광역시사하구하단동1218,#부산광역시사하구동매로117(하단동),#2021년11월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

청학동]퀸즈팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)  (0) 2021.11.11
청학동]미주비치 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.7억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.11
남천동]궁전아이브 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.11.11
하단동]공작 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)  (0) 2021.11.11
장림동]제일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)  (0) 2021.11.11
당리동]두산하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)  (0) 2021.11.11
구포동]태경 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.4억 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.11.11
구포동]신진2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)  (0) 2021.11.11

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바