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광역시/부산

용호동]용마맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 용마맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 10월 30일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용호 용마맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70
2021 24,900 19,875
2020 . 12,600
2019 . 10,500
2018 . 9,200
2017 . 11,833
2015 . 10,475
2013 . 10,950
2012 . 10,200
2011 . 8,700
2010 7,000 6,100
2009 5,300 .
2008 . 4,750
2007 4,500 5,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.23 Min. :2007-07-03 Min. : 4500
1st Qu.:66.02 1st Qu.:2010-10-27 1st Qu.: 6900
Median :66.02 Median :2015-09-16 Median :10500
Mean :65.27 Mean :2015-05-11 Mean :11113
3rd Qu.:66.02 3rd Qu.:2020-02-20 3rd Qu.:12500
Max. :66.02 Max. :2021-10-09 Max. :28500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 24,900 2021-09-30 5
70 28,500 2021-10-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용마맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 13:35:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용호 용마맨션 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 동산산호(1987) / 부산광역시 남구 용호로76번길 71 (용호동,동산산호맨션)️
  2. 134m - 동원(1991) / 부산광역시 남구 동명로101번길 57-2 (용호동,동원아파트)️
  3. 201m - 중경맨션(1979) / 부산광역시 남구 용호로42번길 112 (용호동,중경맨션)️
  4. 207m - 태창맨션(1983) / 부산광역시 남구 동명로101번길 144 (용호동,태창맨션)️
  5. 214m - 가람빌리지(1992) / 부산광역시 남구 동명로101번길 123 (용호동,가람 빌리지(GARAM Village))️
  6. 219m - 현대비치(1997) / 부산광역시 남구 용호로42번길 14 (용호동,현대비치아파트)️
  7. 230m - 삼성맨션(1983) / 부산광역시 남구 용호로90번길 24 (용호동,삼성아파트)️
  8. 278m - 플로이온(2005) / 부산광역시 남구 용호로106번길 18 (용호동,플로이온 아파트)
  9. 280m - 성지빌라(1993) / 부산광역시 남구 용호로 98-24 (용호동,성지빌라)️
  10. 298m - 일성주택(1986) / 부산광역시 남구 동명로101번길 27 (용호동,일성주택)️
  11. 318m - 로얄하임(2004)️
  12. 333m - 용연파크(2003)️
  13. 345m - 용호동일신님(林)Ⅱ(2006)️
  14. 370m - 동보파크맨션(1985)️
  15. 371m - LG메트로시티1(2001)️
  16. 391m - 조광빌로체(2003)️
  17. 396m - 휴하임2(2015)
  18. 405m - 일신프리빌리지(1996)️
  19. 415m - 미가(2019)️
  20. 432m - 분포맨션(1982)️
  21. 484m - 더베이하우스(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 용마맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 28,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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