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광역시/부산

영주동]흥아거북 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 영주동에 위치한 흥아거북 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 07월 13일 기준 38년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“영주 흥아거북 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80
2021 23,300.0 .
2020 13,716.7 .
2019 12,250.0 11,500
2018 . 12,000
2017 14,250.0 13,100
2016 13,066.7 11,800
2015 12,125.0 11,925
2013 9,000.0 8,500
2012 11,333.3 11,667
2011 11,340.0 9,800
2010 9,537.5 .
2009 9,780.0 6,500
2008 8,550.0 .
2007 9,250.0 .
2006 8,450.0 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.84 Min. :2006-02-23 Min. : 6500
1st Qu.:82.62 1st Qu.:2010-06-16 1st Qu.: 9450
Median :83.97 Median :2012-06-05 Median :11500
Mean :83.08 Mean :2013-09-14 Mean :11333
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2017-02-05 3rd Qu.:12500
Max. :84.90 Max. :2021-07-11 Max. :23300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 13,500 2012-02-29 3
85 23,300 2021-07-11 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 흥아거북 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 13 07:18:41 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영주 흥아거북 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 204m - 대동맨션(1981) / 부산광역시 중구 동광길93번길 5 (동광동5가,대동동광APT)
  2. 207m - 미소지움(2014) / 부산광역시 중구 중구로 182-1 (영주동)
  3. 218m - 한성(1979) / 부산광역시 중구 영주로12번길 10 (영주동)
  4. 234m - 동광(1972) / 부산광역시 중구 중구로 124-12 (동광동5가)
  5. 234m - 한성(1979) / 부산광역시 중구 영주로12번길 10-1 (영주동)
  6. 248m - 부원(1972) / 부산광역시 중구 중앙대로115번길 1-6 (대창동1가,부원APT)
  7. 255m - 양지(1979) / 부산광역시 중구 중앙대로115번길 2 (대창동1가)
  8. 261m - 선경뉴빌아파트(2016) / 부산광역시 중구 동광길 102 (대창동1가)
  9. 329m - 일신맨션(1977) / 부산광역시 중구 대영로226번길 18-1 (영주동)
  10. 350m - 경우빌라(1990) / 부산광역시 중구 중구로111번길 8 (대청동4가)
  11. 350m - 형수빌라(1995)
  12. 368m - 청운1동(1976)
  13. 379m - 금호(1997)
  14. 403m - 에코하우스(2016)
  15. 406m - 도경오벨리스(2005)
  16. 408m - 동광맨션(1976)
  17. 479m - 세광플러스빌(2002)
  18. 482m - 동아(160-0)(1998)
  19. 490m - 동호이루마시티(2006)




요약 리포트

데이터 기반 흥아거북 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-11(4층, 23,300만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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