본문 바로가기
서울/마포구

연남동]새마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.29 Update)

by 디아파트 2021. 7. 29.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 연남동에 위치한 새마을 아파트입니다.

새마을 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1970년이며 2021년 07월 29일 기준 52년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연남 새마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45
2021 32,333
2019 31,100
2018 29,444
2017 25,733
2016 22,811
2015 20,757
2014 18,225
2013 15,286
2012 17,817
2011 18,750
2010 25,000
2009 19,675
2008 17,633
2007 16,883
2006 13,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.65 Min. :2006-02-16 Min. :11000
1st Qu.:41.65 1st Qu.:2009-06-28 1st Qu.:17325
Median :41.65 Median :2013-07-02 Median :19600
Mean :41.65 Mean :2013-04-26 Mean :20969
3rd Qu.:41.65 3rd Qu.:2016-05-06 3rd Qu.:24700
Max. :41.65 Max. :2021-07-24 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 41,000 2021-05-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 새마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 29 07:15:50 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연남 새마을 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 노블레스빌(246-1)(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로23안길 8 (연남동,노블레스빌)
  2. 89m - 현대하이츠(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 38 (연남동,현대하이츠 아파트)
  3. 103m - 코오롱(2003) / 서울특별시 마포구 연남로 52 (연남동,코오롱하늘채아파트)
  4. 149m - 무지개에이(2000) / 서울특별시 마포구 연남로 83 (연남동)
  5. 183m - 휴먼(2003) / 서울특별시 마포구 연남로9길 20 (연남동,휴먼아파트)
  6. 191m - 우공팰리스(2006) / 서울특별시 서대문구 성산로7안길 12 (연희동,우공팰리스아파트)
  7. 208m - 노블레스빌2(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15-1 (연남동,노블레스빌)
  8. 210m - 노블레스빌3(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15 (연남동,노블레스빌)
  9. 251m - 서암(2004) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 6 (연남동)
  10. 255m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로29길 9 (연남동,엘르빌)
  11. 265m - 노블레스(249-12)(2003)
  12. 339m - 엘르빌2(2002)
  13. 370m - 코오롱(2003)
  14. 380m - 에덴지우(2007)
  15. 413m - 광남벨라스(VALLACE)(2003)
  16. 438m - 청기와(2000)
  17. 449m - 해피존2(2005)
  18. 484m - 창덕에버빌(1998)
  19. 496m - 홍익하이빌(2004)




요약 리포트

데이터 기반 새마을 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새마을 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #연남새마을아파트,#새마을아파트,#서울특별시마포구연남동,#52년차재건축연한도래아파트,#서울특별시마포구연남동244-15,#서울특별시마포구성미산로23길54(연남동),#2021년07월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글