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경기/평택(고덕)

신장동]평택송탄역클래시아 아파트 실거래 분석, 40㎡예상 1억 (2022.02.04 Update)

by 디아파트 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 평택시 신장동에 위치한 평택송탄역클래시아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 02월 04일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 287세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 6.62% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.18% 대비 ▲58% (+2.44pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 18.8%, 평택시에서는 상위 31.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신장 평택송탄역클래시아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 287 세대로 확인됩니다.

  • 구분 도시형 생활주택
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 신화관광개발
  • 사용승인일 2017년 05월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~35 ~40
2022 8,600 . .
2021 8,763 11,800 10,000
2020 9,325 . .
2018 11,210 17,217 18,333
2017 9,108 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :19.91 Min. :2017-08-23 Min. : 5500
1st Qu.:19.91 1st Qu.:2018-11-05 1st Qu.: 8830
Median :19.91 Median :2020-09-13 Median : 9500
Mean :22.01 Mean :2020-03-23 Mean :10456
3rd Qu.:19.91 3rd Qu.:2021-08-18 3rd Qu.:11732
Max. :35.34 Max. :2022-01-20 Max. :18700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 16,000 2021-08-18 4
35 17,300 2018-11-05 11
17,300 2018-11-05 13
40 18,700 2018-11-05 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 평택송탄역클래시아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 11:32:28 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신장 평택송탄역클래시아 아파트 가 위치한 평택시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 대준블루온3(2017) / 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동)️
  2. 90m - 동영센트럴타워(2012) / 경기도 평택시 탄현로 251-8 (신장동,동영 센트럴타워)️
  3. 92m - 에코빌(2014) / 경기도 평택시 송탄로361번길 41 (지산동)
  4. 114m - 더레이(TheRAY)(2018) / 경기도 평택시 송탄1로 42 (신장동)️
  5. 129m - 미켈란빌(2016) / 경기도 평택시 송탄로361번길 32 (지산동)️
  6. 182m - 메디슨스퀘어(2014) / 경기도 평택시 밀월로20번길 37-1 (신장동)️
  7. 186m - 진성포레스트힐(2015) / 경기도 평택시 송탄로361번길 23 (지산동)️
  8. 186m - TheSKY(더스카이송탄)(2019) / 경기도 평택시 지산로12번길 43 (지산동)️
  9. 191m - 대준블루인101동(2019) / 경기도 평택시 송탄로371번길 20 (지산동)️
  10. 191m - 대양아리스타II(2019) / 경기도 평택시 송탄1로 50 (신장동,대양 아리스타II)️
  11. 203m - 대준블루인102동(2019)️
  12. 221m - 오르빌(2017)️
  13. 275m - 이안힐시티타워2차(2017)️
  14. 306m - 이한렉스빌플러스(2017)️
  15. 321m - 더프라임(2016)️
  16. 322m - 청솔아다모(2015)️
  17. 323m - 대준블루온(809-31)(2017)️
  18. 338m - 힐탑포레스트(2015)️
  19. 346m - 어반스페이스(2017)️
  20. 379m - THECLASS2(2016)️
  21. 462m - 아라타워(2017)
  22. 478m - 스카이뷰(2017)️
  23. 482m - 삼보데파트(1984)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신장동 평택송탄역클래시아 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
20㎡: 8,640만 원 35㎡: 11,800만 원 40㎡: 10,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~35, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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