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광역시/인천(송도)

숭의동]극동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 디아파트 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 극동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 09일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 극동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 19,000 .
2021 16,870 20,500
2020 14,520 20,750
2019 14,583 .
2018 15,100 19,350
2017 14,340 19,600
2016 13,457 18,600
2015 13,629 18,150
2014 12,600 .
2013 12,280 .
2012 12,000 14,500
2011 11,750 15,500
2010 13,570 17,033
2009 12,033 .
2008 10,933 18,040
2007 10,377 16,400
2006 9,243 15,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.14 Min. :2006-08-02 Min. : 8000
1st Qu.:59.90 1st Qu.:2007-12-28 1st Qu.:11725
Median :59.90 Median :2014-01-27 Median :14000
Mean :65.34 Mean :2013-07-01 Mean :13947
3rd Qu.:59.90 3rd Qu.:2017-05-20 3rd Qu.:15675
Max. :84.83 Max. :2022-01-19 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 19,000 2022-01-19 11
85 21,500 2020-12-08 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 극동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 11:01:13 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 극동 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 박문(1985) / 인천광역시 미추홀구 석정로102번길 41 (숭의동,박문아파트)️
  2. 69m - 숭의맨숀(1983) / 인천광역시 미추홀구 석정로126번길 29 (숭의동,숭의맨숀아파트)️
  3. 89m - 한화꿈에그린(2007) / 인천광역시 미추홀구 석정로126번길 23 (숭의동,한화 꿈에그린 아파트)️
  4. 209m - 진로(1999) / 인천광역시 동구 새천년로10번길 19 (송림동,진로아파트)️
  5. 213m - 한아름101동(2015) / 인천광역시 미추홀구 참외전로 324 (숭의동)
  6. 233m - 대광빌리지2차(2015) / 인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 4 (숭의동)️
  7. 248m - 파란마을(2005) / 인천광역시 미추홀구 참외전로 302 (숭의동,파란마을)️
  8. 250m - 다인리치뷰(2017) / 인천광역시 미추홀구 독정이로 114 (숭의동)️
  9. 259m - 다복(1976) / 인천광역시 미추홀구 독정이로 113 (숭의동,다복아파트)️
  10. 266m - 현대(1986) / 인천광역시 미추홀구 독정이로 117 (숭의동,현대아파트)️
  11. 268m - The미추홀퍼스트(2020)️
  12. 273m - 더젠씨티(2016)️
  13. 274m - 퍼스트(2018)️
  14. 323m - 미주가동(1984)️
  15. 327m - 신안래미안(2015)️
  16. 334m - 옥크빌(2017)️
  17. 338m - 해찬솔(2014)️
  18. 339m - 예성(2003)️
  19. 360m - 온누리(2014)️
  20. 371m - 메트로칸(2018)️
  21. 384m - 솔라리움(2013)️
  22. 385m - 다인캐슬(2015)️
  23. 415m - 숭의동아르떼노블(2014)️
  24. 421m - 투민힐스빌(2018)️
  25. 422m - 광해리드빌(2003)️
  26. 442m - 라임카운티B(2015)️
  27. 464m - 라임카운티A(2015)️
  28. 471m - 행복(2018)️
  29. 481m - 다우림201동(2018)️
  30. 497m - 푸르미(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 극동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-19(11층, 19,000만 원),
    30평형대는 2020-12-08(9층, 21,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 19,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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