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경기/성남(분당판교)

목동]목동신시가지5 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 25.9억 (2022.02.10 Update)

by 디아파트 2021. 11. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동신시가지5 아파트입니다.

목동신시가지5 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2022년 02월 10일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 1848세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 0.92% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.81% 대비 ▼67% (-1.89pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 85.1%, 양천구에서는 상위 29.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동신시가지5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 36 개 동(棟), 총 세대수는 1848 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼환기업
  • 사용승인일 1986년 09월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~95 ~100 ~120 ~125 ~145 ~155
2022 . . . . 259,000 . . .
2021 174,000 . 233,333 220,286 241,000 . . 269,000
2020 148,925 . . 191,941 224,000 226,500 249,833 240,000
2019 121,252 148,500 166,700 160,240 188,250 178,000 217,875 211,000
2018 110,264 140,000 137,400 144,331 176,125 190,000 202,000 .
2017 90,667 107,250 118,500 123,588 142,100 148,000 170,000 160,000
2016 77,085 90,000 105,467 106,212 128,633 125,625 159,667 155,250
2015 69,853 83,967 104,700 93,381 115,667 124,333 142,667 145,675
2014 60,498 73,500 81,000 84,820 99,600 101,500 124,250 124,125
2013 55,807 68,500 81,500 80,157 96,083 103,000 118,000 .
2012 54,048 70,250 88,650 79,683 102,125 115,000 118,500 .
2011 63,058 87,500 98,000 94,541 120,000 130,500 148,667 172,000
2010 65,932 92,000 . 97,581 125,540 130,167 163,333 171,000
2009 61,272 84,333 93,500 94,564 126,625 134,500 156,600 147,750
2008 61,354 83,500 . 99,812 . 139,500 167,000 138,700
2007 62,556 . 106,000 103,833 . . 174,250 157,500
2006 63,658 84,500 109,133 105,827 145,060 154,400 179,450 182,833
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 65.08 Min. :2006-01-09 Min. : 46100
1st Qu.: 65.08 1st Qu.:2009-08-31 1st Qu.: 71000
Median : 95.06 Median :2014-01-23 Median : 96000
Mean : 90.25 Mean :2013-09-24 Mean :107029
3rd Qu.: 95.28 3rd Qu.:2017-05-23 3rd Qu.:130000
Max. :152.85 Max. :2022-01-13 Max. :269000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 184,000 2021-10-20 14
85 165,000 2019-11-23 1
95 235,000 2021-08-25 1
235,000 2021-12-15 1
100 234,000 2021-08-27 7
120 259,000 2022-01-13 10
125 233,000 2020-07-04 1
145 265,000 2020-09-12 1
155 269,000 2021-01-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:36:06 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동신시가지5 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
70㎡: 184,000만 원 120㎡: 259,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~70, ~85, ~95, ~100, ~120, ~125, ~145, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-11-23(1층, 165,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 259,000만 원)
목동신시가지5 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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