본문 바로가기
서울/양천구

목동]금호1 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 19.6억 (2021.10.10 Update)

by 디아파트 2021. 10. 1.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 금호1 아파트입니다.

금호1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 10월 10일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 224세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.46% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.36% 대비 ▼17% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.9%, 양천구에서는 상위 4.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 금호1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 224 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 금호건설(주)
  • 사용승인일 1997년 10월 04일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 124,767 . 196,000
2020 101,000 133,000 175,500
2019 80,050 109,500 118,300
2018 68,858 84,250 113,000
2017 55,069 73,550 89,250
2016 47,540 66,750 83,000
2015 43,995 61,700 78,000
2014 41,500 . 86,000
2013 40,375 60,000 71,000
2012 41,500 . 73,933
2011 44,000 . 75,500
2010 44,000 64,850 71,000
2009 40,715 59,900 80,000
2008 42,617 58,500 68,950
2007 43,775 . .
2006 37,050 58,833 63,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2006-01-02 Min. : 29750
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2009-06-03 1st Qu.: 43250
Median : 59.88 Median :2015-03-29 Median : 53750
Mean : 70.44 Mean :2013-12-23 Mean : 62386
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-12-22 3rd Qu.: 74375
Max. :114.78 Max. :2021-09-25 Max. :200000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 139,000 2021-09-25 12
85 133,000 2020-08-22 3
115 200,000 2021-09-16 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금호1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 12:47:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 금호1 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 진도2(1999) / 서울특별시 양천구 목동동로 250 (목동,진도아파트)️
  2. 124m - 현대하이페리온(2003) / 서울특별시 양천구 목동동로 257 (목동,현대하이페리온)️
  3. 150m - 연지프로빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로54길 1 (목동)️
  4. 154m - 월드메르디앙3(2003) / 서울특별시 양천구 목동동로 270 (목동,목동3차 월드메르디앙)️
  5. 174m - 동해(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로14길 13 (목동,동해아파트)️
  6. 209m - 목동현대1(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로 240 (목동,목동현대1차아파트)️
  7. 229m - 목동대림(1994) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 23 (목동,목동대림아파트)️
  8. 260m - 목동센트럴푸르지오(2015) / 서울특별시 양천구 오목로 354 (목동,목동 센트럴 푸르지오)️
  9. 307m - 청학(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 9 (목동,목동청학아파트)️
  10. 323m - 프리우스(2006) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 22 (신정동,프리우스아파트)️
  11. 331m - 현대(1996)️
  12. 343m - 목동그린빌라트(1996)️
  13. 353m - 삼익(1997)️
  14. 366m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009)️
  15. 420m - 유원목동(1990)️
  16. 421m - 길훈로즈빌(2002)️
  17. 430m - 블레스빌(2002)️
  18. 453m - 하이페리온2(2006)️
  19. 457m - 목동신세계(2016)️
  20. 466m - 목동성원(926-8)(1997)️
  21. 471m - 목동성삼하이츠(2000)️
  22. 485m - 삼성쉐르빌(2003)️
  23. 496m - 진도1103동(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 금호1 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 139,000만 원 115㎡: 196,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-25(12층, 139,000만 원),
    30평형대는 2020-08-22(3층, 133,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 139,000만 원)
금호1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #목동금호1아파트,#금호1아파트,#서울특별시양천구목동,#25년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시양천구목동934목동금호1차,#서울특별시양천구목동동로258(목동,목동금호1차아파트),#2021년10월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신정동]대성유니드2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.03 Update)  (0) 2021.10.03
목동]스카이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01
목동]현대아이파크 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11.1억 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01
신정동]이펜하우스3단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 12.5억 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01
목동]목동휘버스I 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.30 Update)  (0) 2021.09.30
신월동]스위트드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.30 Update)  (0) 2021.09.30
신월동]대주파크빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.7억 (2021.09.30 Update)  (0) 2021.09.30
신정동]신트리3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.2억 (2021.09.29 Update)  (0) 2021.09.29

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바