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서울/마포구

망원동]대성2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 대성2 아파트입니다.

대성2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 04월 17일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 대성2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2019 23,833 .
2018 . 36,000
2017 24,500 .
2016 28,000 .
2015 23,500 .
2014 20,000 .
2013 19,333 .
2012 17,000 .
2011 15,500 20,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.78 Min. :2011-01-12 Min. :14000
1st Qu.:59.78 1st Qu.:2013-04-08 1st Qu.:19000
Median :59.78 Median :2015-04-15 Median :20000
Mean :62.47 Mean :2015-04-21 Mean :22206
3rd Qu.:59.78 3rd Qu.:2017-04-10 3rd Qu.:27000
Max. :82.66 Max. :2019-10-04 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 30,500 2019-09-24 7
85 36,000 2018-08-02 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대성2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 19:33:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 대성2 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 대성1(1994) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 128 (망원동,대성재건축아파트)️
  2. 45m - 함성백합(2001) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 113 (망원동,백합아파트)️
  3. 67m - 성원1(1998) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 125 (망원동,성원아파트)️
  4. 113m - 한강로얄스위트(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 36 (망원동,한강로얄스위트아파트)️
  5. 135m - 성원2(1999) / 서울특별시 마포구 망원로4길 8 (망원동,성원2차아파트201동)️
  6. 143m - 대림2(2002) / 서울특별시 마포구 망원로1길 27 (망원동,망원2차대림아파트)️
  7. 143m - 두영이지안(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 36 (망원동,두영이지안)️
  8. 166m - 신부(2001) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 84 (망원동)
  9. 186m - 참존1차(419-3)(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 19 (망원동,참존아파트)
  10. 187m - 예향(2001) / 서울특별시 마포구 망원로2길 14 (망원동,예향아파트)️
  11. 210m - 휴먼빌(2004)️
  12. 219m - 신부파스카4차(2004)️
  13. 220m - 크라운빌(2001)️
  14. 227m - 미원2(1997)️
  15. 231m - 참존2차(101동)(2005)️
  16. 242m - 청화(2003)
  17. 248m - 참존2차(102동)(2005)️
  18. 249m - 대상3(2000)️
  19. 256m - 태영(2002)
  20. 261m - 함성드림빌(2004)️
  21. 262m - 리버뷰(2005)️
  22. 265m - 대상3(2000)️
  23. 266m - 성신(1976)️
  24. 268m - 우림루미아트(2003)️
  25. 280m - 길명2차(455-4)(2005)️
  26. 287m - 천우(2002)️
  27. 333m - 태경크레앙스(101동)(2004)️
  28. 341m - 한강2차대주피오레(2003)️
  29. 343m - 망원동동원데쟈뷰(2008)️
  30. 348m - 길명1차(2004)️
  31. 348m - 현진에버빌2(2003)️
  32. 350m - 태경크레앙스(102동)(2004)
  33. 381m - 신부3차파스카(2002)️
  34. 382m - 강변타운(2000)️
  35. 390m - 광남캐스빌C(2002)
  36. 395m - 한강월드컵(2006)️
  37. 398m - 광남캐스빌D(2002)️
  38. 401m - 그린월드(2003)️
  39. 414m - 대상4(2000)️
  40. 414m - 광남캐스빌A(2002)
  41. 415m - 송주보르미타운(2004)
  42. 423m - 광남캐스빌B(2002)️
  43. 427m - 강림스위트빌(2004)️
  44. 431m - 한강1차대주피오레(2003)️
  45. 435m - 현대그린(2003)
  46. 444m - 예지안파크뷰(2004)️
  47. 444m - 탑건진선미(2004)️
  48. 444m - 세광(2004)
  49. 452m - 광남캐스빌(2001)️
  50. 453m - 몬드리안(2004)️
  51. 463m - 현대리버빌(2004)
  52. 470m - 동보프리미아(2004)️
  53. 489m - 함성월드빌(2003)️
  54. 493m - 삼화아크빌(470-2)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 대성2 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-09-24(7층, 30,500만 원),
    30평형대는 2018-08-02(4층, 36,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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