데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 망미동에 위치한 더샵파크리치 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2022년 01월 26일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“망미 더샵파크리치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~130 | ~85 | ~105 | ~150 | ~120 | ~180 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 75,000 | . | . | . |
| 2021 | 85,483 | 70,600 | 74,400 | . | 84,000 | . |
| 2020 | 58,803 | 53,310 | 54,689 | 63,820 | 57,650 | 66,500 |
| 2019 | 53,606 | 44,300 | 48,720 | 57,086 | 53,214 | 65,800 |
| 2018 | 53,700 | 47,900 | 46,000 | 60,000 | 56,500 | 63,000 |
| 2017 | 54,065 | 45,100 | 49,800 | 63,850 | 53,500 | . |
| 2016 | 48,594 | 40,075 | 45,740 | 55,438 | 49,620 | 60,317 |
| 2015 | 43,950 | 38,467 | 38,750 | 48,714 | 42,038 | . |
| 2014 | 42,550 | 33,525 | 37,396 | 44,375 | 42,225 | 53,250 |
| 2013 | 41,040 | 32,250 | 36,433 | 44,500 | 40,600 | . |
| 2012 | 39,725 | 33,900 | . | . | . | . |
| 2011 | 42,119 | 32,888 | 37,770 | 47,822 | 40,669 | 54,210 |
| 2010 | 39,020 | 30,136 | 32,820 | 46,651 | 37,866 | 54,270 |
| 2009 | 39,441 | 28,340 | 31,135 | 47,730 | 37,042 | 58,065 |
| 2008 | 41,592 | 28,000 | 31,235 | 49,120 | . | . |
| 2007 | 41,256 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2007-12-14 | Min. :26700 | |
| 1st Qu.:117.61 | 1st Qu.:2010-06-04 | 1st Qu.:39193 | |
| Median :129.35 | Median :2011-11-02 | Median :44000 | |
| Mean :126.30 | Mean :2014-01-29 | Mean :46290 | |
| 3rd Qu.:129.35 | 3rd Qu.:2017-08-15 | 3rd Qu.:52000 | |
| Max. :179.49 | Max. :2022-01-06 | Max. :94000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 74,800 | 2021-09-07 | 9 |
| 105 | 75,000 | 2022-01-06 | 8 |
| 120 | 85,000 | 2021-07-03 | 18 |
| 130 | 94,000 | 2021-11-03 | 25 |
| 150 | 81,000 | 2020-12-01 | 2 |
| 180 | 70,000 | 2019-03-28 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵파크리치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
망미 더샵파크리치 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 114m - 정휴펠리체(2015) / 부산광역시 수영구 망미로8번길 2 (망미동)️
- 128m - 태백파크(2013) / 부산광역시 수영구 망미로8번길 10 (망미동,태백파크)
- 223m - 더클래스동진(2017) / 부산광역시 수영구 연수로 340 (광안동)️
- 251m - 디아이라뷰(2017) / 부산광역시 수영구 망미배산로18번길 14 (망미동,디아이라뷰)️
- 261m - 국화(1979) / 부산광역시 수영구 과정로15번길 7 (망미동,국화)️
- 311m - 선라이즈(1996) / 부산광역시 수영구 과정로16번길 7-6 (망미동)
- 311m - 동방로얄(1983) / 부산광역시 수영구 연수로288번길 7 (망미동,동방로얄)️
- 343m - 망미(1975) / 부산광역시 수영구 연수로 286 (망미동,망미)️
- 343m - 백광월드타워(2005) / 부산광역시 수영구 연수로336번길 48 (망미동,백광월드타워)️
- 362m - 명성그랜드빌(2004) / 부산광역시 수영구 망미배산로18번길 39 (망미동,명성그랜드빌)
- 404m - 아신빌라(1992)
- 434m - 망미스위트빌(2003)️
- 439m - 최신망미아파트(1978)
- 442m - 동방(1~5동)(1982)️
- 444m - 햇살가득한집(2016)️
- 469m - 중경(1981)️
요약 리포트
데이터 기반
더샵파크리치 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~130, ~150, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-07(9층, 74,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 75,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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