데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 한신 아파트입니다.
| 한신 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2021년 07월 25일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총3929세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 96건으로, 전체 세대수 대비 약 2.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.51% 대비 ▼30% (-1.07pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.51% 대비 ▼30% (-1.07pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“돈암 한신 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 30 개 동(棟), 총 세대수는 3929 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 한신공영(주), 한진중공업(주)
- 사용승인일 1998년 07월 01일
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~85 | ~115 | ~135 | ~155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,598 | 53,275 | 72,000 | 58,564 | 56,250 |
| 2020 | 33,399 | 43,650 | 51,067 | 58,839 | 54,769 |
| 2019 | 31,154 | 40,222 | 45,500 | 49,409 | 49,000 |
| 2018 | 32,434 | 38,112 | 41,682 | 45,562 | 49,250 |
| 2017 | 30,418 | 37,100 | 42,611 | 44,000 | 44,750 |
| 2016 | 29,319 | 36,333 | 41,857 | 44,333 | 45,500 |
| 2015 | 25,300 | 30,500 | 36,143 | 38,000 | 37,333 |
| 2014 | 22,650 | 27,235 | 32,192 | 33,929 | 32,929 |
| 2013 | 20,567 | 25,385 | 31,400 | 31,870 | 33,786 |
| 2012 | 19,480 | 24,031 | 28,467 | 31,332 | 31,000 |
| 2011 | 19,062 | 22,400 | 26,250 | 29,981 | 31,833 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.13 | Min. :2011-01-03 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.: 68.13 | 1st Qu.:2013-05-06 | 1st Qu.:26000 | |
| Median : 84.87 | Median :2016-03-13 | Median :32000 | |
| Mean : 96.56 | Mean :2016-04-18 | Mean :33722 | |
| 3rd Qu.:132.96 | 3rd Qu.:2019-05-14 | 3rd Qu.:39000 | |
| Max. :152.25 | Max. :2021-07-20 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 53,000 | 2018-08-12 | 18 |
| 85 | 63,000 | 2021-05-28 | 13 |
| 115 | 75,000 | 2020-12-13 | 3 |
| 75,000 | 2021-03-26 | 1 | |
| 135 | 90,000 | 2021-07-20 | 13 |
| 155 | 69,000 | 2020-11-09 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 한신 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
돈암 한신 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 219m - 한신플러스A(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 47 (동소문동4가,동소문2차한신휴플러스)️
- 222m - 샤인힐(2004) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 39 (동소문동7가,샤인 힐)
- 226m - 브라운스톤동선(2010) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 25 (동소문동7가,브라운스톤 동선아파트)️
- 229m - 한신플러스B(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 84 (동소문동6가,동소문2차한신휴플러스)
- 239m - 한신플러스C(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로15길 99 (동소문동7가,동소문2차 한신휴플러스)️
- 261m - 삼성아지오(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로7길 28-9 (돈암동,삼성 아지오 아파트)️
- 264m - 송산(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 39-20 (동소문동4가)️
- 267m - 돈암동해피트리(2013) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 92 (돈암동,돈암동 해피트리 아파트)️
- 295m - 돈암동더샵(2006) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 85 (돈암동,돈암동더샾아파트)️
- 326m - 송산(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로3길 101 (동소문동4가,구립노인정)️
- 339m - 청기와(2001)
- 341m - 양지(2004)️
- 374m - 시티플레이스(2015)️
- 387m - 동소문현대(1994)️
- 442m - 성신여대역솔하임(2018)️
- 443m - 돈암코오롱하늘채(2016)️
- 469m - 삼보힐하우스(2008)️
- 473m - 돈암동일하이빌(2006)️
- 479m - 돈암힐스테이트(2007)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
돈암동 한신 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
70㎡: 37,388만 원 85㎡: 60,750만 원 135㎡: 57,656만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~85, ~115, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-28(13층, 63,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 90,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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