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당산동4가]당산2차삼성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 당산동4가에 위치한 당산2차삼성 아파트입니다.

당산2차삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2022년 01월 30일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 392세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 0.77% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.65% 대비 ▼90% (-6.89pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 90.3%, 영등포구에서는 상위 46.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당산동4가 당산2차삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 392 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 1997년 09월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 100,500.0 117,000
2020 79,944.4 97,406
2019 71,145.5 83,825
2018 59,450.0 68,495
2017 46,362.5 55,026
2016 41,736.4 49,805
2015 36,131.2 46,625
2014 33,656.2 42,483
2013 32,772.2 41,622
2012 33,000.0 42,025
2011 32,925.0 42,294
2010 35,062.5 43,227
2009 33,478.6 45,890
2008 32,775.0 46,921
2007 29,608.3 47,025
2006 24,812.3 39,656
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.76 Min. :2006-01-14 Min. : 20670
1st Qu.:59.76 1st Qu.:2009-04-28 1st Qu.: 34000
Median :59.76 Median :2014-07-29 Median : 43000
Mean :71.28 Mean :2013-07-15 Mean : 46812
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2017-02-22 3rd Qu.: 49800
Max. :84.93 Max. :2021-05-31 Max. :117000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 104,000 2021-05-26 22
85 117,000 2021-02-26 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 당산2차삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 30 12:01:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당산동4가 당산2차삼성 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 170m - 유원제일(1983) / 서울특별시 영등포구 국회대로29길 13 (당산동4가,유원제일아파트)️
  2. 190m - 삼익(1979) / 서울특별시 영등포구 국회대로 552 (당산동3가,삼익아파트)️
  3. 216m - 현대2(1986) / 서울특별시 영등포구 국회대로29길 5 (당산동4가,현대아파트)️
  4. 239m - 삼익플라주(2013) / 서울특별시 영등포구 당산로 175 (당산동4가)️
  5. 266m - 당산동반도유보라팰리스(2010) / 서울특별시 영등포구 국회대로 597 (당산동4가,당산동 반도유보라팰리스)️
  6. 319m - 현대5(2000) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 16 (당산동4가,당산현대5차아파트)️
  7. 336m - 한양(1986) / 서울특별시 영등포구 영신로 193 (당산동3가,당산한양아파트)️
  8. 338m - 쌍용예가클래식(2010) / 서울특별시 영등포구 당산로31길 32 (당산동3가)️
  9. 359m - 당산계룡리슈빌1단지(2014) / 서울특별시 영등포구 양산로25길 16 (당산동3가,당산계룡리슈빌1단지)️
  10. 363m - 금호(2002) / 서울특별시 영등포구 국회대로37길 22 (당산동4가,당산금호어울림)️
  11. 365m - 당산2효성타운(2001)️
  12. 374m - 당산동2차어울림(2009)️
  13. 391m - 브라운스톤당산(2015)️
  14. 410m - 삼익플라주(2009)️
  15. 416m - 당산계룡리슈빌3단지(2014)️
  16. 421m - 현대3(1988)️
  17. 427m - 삼익플라주201동(2012)️
  18. 427m - 삼호(1998)️
  19. 433m - 현대3차(1991)️
  20. 446m - 한강(1999)️
  21. 449m - 당산계룡리슈빌2단지(2014)️
  22. 472m - 동부센트레빌(2003)️
  23. 488m - 당산롯데캐슬프레스티지(2017)️
  24. 495m - 효성1(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 당산2차삼성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-26(22층, 104,000만 원),
    30평형대는 2021-02-26(10층, 117,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
당산2차삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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