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서울/영등포구

당산동4가]당산동반도유보라팰리스 아파트 전세 실거래가 분석, 160㎡예상 10.1억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 영등포구 당산동4가에 위치한 당산동반도유보라팰리스 아파트입니다.

당산동반도유보라팰리스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 07월 25일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 299세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.35% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.03% 대비 ▼33% (-2.68pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.7%, 영등포구에서는 상위 33.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당산동4가 당산동반도유보라팰리스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 반도건설
  • 사용승인일 2010년 02월 19일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~160 ~130
2021 64,575 78,850 100,733 81,900
2020 70,300 84,707 70,000 78,250
2019 62,083 77,900 74,500 75,333
2018 64,750 76,950 81,000 76,500
2017 59,500 70,625 78,000 70,000
2016 54,167 67,875 62,000 72,333
2015 51,667 59,000 66,000 50,000
2014 43,889 52,214 57,333 52,500
2013 36,125 43,875 52,000 46,500
2012 34,857 40,750 48,500 43,500
2011 30,543 44,000 41,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.79 Min. :2011-01-05 Min. : 20800
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2013-09-02 1st Qu.: 44000
Median :124.62 Median :2016-03-11 Median : 60000
Mean :118.40 Mean :2016-03-22 Mean : 59588
3rd Qu.:127.09 3rd Qu.:2018-12-25 3rd Qu.: 73500
Max. :157.87 Max. :2021-07-05 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 85,000 2020-11-27 11
125 92,000 2020-07-10 20
92,000 2020-12-15 2
130 88,000 2020-02-29 2
160 130,000 2021-06-10 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 당산동반도유보라팰리스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:31:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당산동4가 당산동반도유보라팰리스 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 금호(2002) / 서울특별시 영등포구 국회대로37길 22 (당산동4가,당산금호어울림)️
  2. 135m - 브라운스톤당산(2015) / 서울특별시 영등포구 영신로55길 8 (당산동4가,브라운스톤 당산)️
  3. 183m - 한강(1999) / 서울특별시 영등포구 영신로57길 5 (당산동4가,한강아파트)️
  4. 232m - 당산롯데캐슬프레스티지(2017) / 서울특별시 영등포구 영신로 237 (당산동4가)️
  5. 266m - 당산2차삼성(1997) / 서울특별시 영등포구 당산로36길 12 (당산동4가,당산2차삼성아파트)️
  6. 286m - 한양(1986) / 서울특별시 영등포구 영신로 193 (당산동3가,당산한양아파트)️
  7. 306m - 당산2효성타운(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 7 (당산동5가,당산2차 효성타운)️
  8. 313m - 현대5(2000) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 16 (당산동4가,당산현대5차아파트)️
  9. 335m - 삼익플라주(2013) / 서울특별시 영등포구 당산로 175 (당산동4가)️
  10. 336m - 당산센트럴아이파크(2020) / 서울특별시 영등포구 영신로 247 (당산동5가)️
  11. 354m - 당산계룡리슈빌1단지(2014)️
  12. 366m - 효성1(1999)️
  13. 374m - 유원제일(1983)️
  14. 400m - 삼환(1999)️
  15. 418m - 당산계룡리슈빌3단지(2014)️
  16. 423m - 동부센트레빌(2003)️
  17. 452m - 당산계룡리슈빌2단지(2014)️
  18. 454m - 삼익(1979)️
  19. 464m - 영등포메이준2011(2012)️
  20. 469m - 현대2(1986)️
  21. 490m - 리안펠리체(2014)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당산동4가 당산동반도유보라팰리스 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 64,575만 원 125㎡: 77,700만 원 160㎡: 100,733만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-27(11층, 85,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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