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광역시/인천(송도)

가정동]한국 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 서구 가정동에 위치한 한국 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 02월 10일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가정 한국 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130 ~155
2022 31,700 39,500 .
2021 27,294 33,357 31,400
2020 22,857 26,392 24,950
2019 21,416 26,360 22,800
2018 21,032 23,991 24,500
2017 21,471 26,250 25,300
2016 22,080 25,056 27,400
2015 19,603 22,638 25,650
2014 18,034 20,750 .
2013 16,615 21,950 25,000
2012 18,243 23,667 .
2011 19,836 26,000 29,250
2010 19,721 29,500 33,500
2009 21,678 29,250 31,000
2008 22,464 29,650 30,783
2007 19,492 27,420 28,375
2006 14,221 20,267 21,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.06 Min. :2006-01-12 Min. :12000
1st Qu.: 84.06 1st Qu.:2009-05-04 1st Qu.:19000
Median : 84.06 Median :2014-07-31 Median :21350
Mean : 96.95 Mean :2014-02-06 Mean :21705
3rd Qu.:126.79 3rd Qu.:2018-07-07 3rd Qu.:23988
Max. :152.99 Max. :2022-01-26 Max. :39500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 32,500 2021-12-11 3
130 39,500 2022-01-26 10
155 36,000 2013-06-10 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한국 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:37:54 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가정 한국 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 한국(1992) / 인천광역시 서구 서달로163번길 6 (가정동,한국아파트)️
  2. 83m - 한국(1992) / 인천광역시 서구 가석로 324 (가정동,한국상가)️
  3. 96m - 인향(1989) / 인천광역시 서구 서달로179번길 12-9 (가정동,인향아파트)️
  4. 127m - 대진1(1990) / 인천광역시 서구 서달로179번길 6-13 (가정동,대진아파트)️
  5. 149m - 진흥1(1990) / 인천광역시 서구 서달로179번길 6-10 (가정동,진흥아파트)️
  6. 202m - 대진2(1990) / 인천광역시 서구 서달로193번길 4 (가정동,대진아파트)️
  7. 214m - 예뜰채(2007) / 인천광역시 서구 가정로336번길 24 (가정동,태훈예뜰채아파트)️
  8. 232m - 대진2(1990) / 인천광역시 서구 서달로193번길 6-6 (가정동)️
  9. 232m - 낙원(1989) / 인천광역시 서구 서달로149번길 12-7 (석남동,낙원아파트)️
  10. 246m - 진흥2(1990) / 인천광역시 서구 서달로193번길 12-16 (가정동,진흥아파트)️
  11. 278m - 청라동문굿모닝힐(2012)️
  12. 292m - 검단힐스테이트6차(2013)️
  13. 298m - 나우(2006)
  14. 341m - 진흥(526-27)(2003)️
  15. 363m - 남양102동(2006)️
  16. 373m - 동진2(1989)️
  17. 375m - 삼산(2001)️
  18. 376m - 현광(1989)️
  19. 393m - 남양101동(2006)️
  20. 398m - 덕산(1990)️
  21. 400m - 동진4(1991)️
  22. 415m - 한화수풀림(2005)️
  23. 425m - 동진4(1991)️
  24. 454m - 신광(485)(1995)️
  25. 459m - 덕산(1990)️
  26. 462m - 대명(1998)️
  27. 490m - 청라한양수자인(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 한국 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-11(3층, 32,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 39,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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