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서울/서대문구

홍은동]세한숲속마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.16 Update)

by 디아파트 2021. 10. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 세한숲속마을 아파트입니다.

세한숲속마을 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 10월 16일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍은 세한숲속마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135
2021 58,500 55,500
2020 44,333 .
2019 35,900 .
2018 34,173 45,000
2017 31,460 39,500
2016 28,911 38,000
2015 27,814 .
2014 29,029 33,750
2013 28,750 .
2012 28,000 28,874
2011 25,372 .
2010 27,333 39,800
2009 27,000 29,000
2008 29,700 .
2007 20,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.90 Min. :2007-09-03 Min. :15747
1st Qu.: 83.90 1st Qu.:2013-08-27 1st Qu.:28000
Median : 83.90 Median :2016-06-08 Median :30000
Mean : 90.48 Mean :2015-10-12 Mean :32633
3rd Qu.: 83.90 3rd Qu.:2018-08-12 3rd Qu.:35250
Max. :130.90 Max. :2021-09-29 Max. :71000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 63,000 2021-03-18 14
135 71,000 2021-09-29 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세한숲속마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 16 05:06:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍은 세한숲속마을 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 홍은센트레빌(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 553 (홍은동,홍은 센트레빌)️
  2. 227m - G패밀리움(2011) / 서울특별시 서대문구 통일로 542 (홍은동,골드패밀리움)️
  3. 250m - 서강2차(2동)(1989) / 서울특별시 서대문구 연희로41길 152 (홍은동,서강아파트2차)️
  4. 257m - HDX휴팰리스(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로 536 (홍은동)️
  5. 266m - 동아빌라(188-72)(1992) / 서울특별시 서대문구 연희로41길 162 (홍은동,홍은동동아아파트)️
  6. 291m - 홍은미성(1985) / 서울특별시 서대문구 연희로41길 114 (홍은동)️
  7. 294m - 서강1차(1동)(1988) / 서울특별시 서대문구 연희로41길 142 (홍은동,서강아파트)️
  8. 338m - 홍은동아더프라임(2014) / 서울특별시 서대문구 통일로 530 (홍은동,홍은 동아 더 프라임)️
  9. 346m - 청솔(2005) / 서울특별시 은평구 통일로 586-26 (녹번동,청솔아파트)️
  10. 346m - 유림그랑블(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로48나길 2 (홍은동)️
  11. 357m - 신계(2003)️
  12. 357m - 대림(276)(1993)️
  13. 360m - 반석블레스(2013)️
  14. 380m - 녹번JR(2002)️
  15. 381m - 미든푸르지(2006)️
  16. 386m - 대림(276)(1993)️
  17. 409m - 북한산더샵(2017)️
  18. 424m - 홍은미성(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 세한숲속마을 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-18(14층, 63,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 71,000만 원)
세한숲속마을 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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