본문 바로가기
광역시/부산

초량동]한울시너스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.23 Update)

by 디아파트 2020. 10. 16.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 초량동에 위치한 한울시너스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2020년 12월 23일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초량 한울시너스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~45 ~50 ~70 ~80 ~85
2020 7,300 11,900 . 17,000 . . .
2019 7,000 12,367 . 16,950 . . .
2018 7,500 12,550 14,000 17,000 . . .
2017 . . . 17,000 . . 29,000
2016 . 11,315 15,400 15,433 . 24,700 .
2015 . 9,867 . 15,150 . . .
2014 . . 12,000 14,000 . 22,300 .
2013 6,450 8,742 12,212 13,426 15,293 22,533 22,685
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.10 Min. :2013-03-09 Min. : 6000
1st Qu.:30.69 1st Qu.:2013-05-08 1st Qu.:10600
Median :43.21 Median :2014-05-20 Median :12750
Mean :45.84 Mean :2015-07-20 Mean :13955
3rd Qu.:47.97 3rd Qu.:2016-12-13 3rd Qu.:16375
Max. :84.95 Max. :2020-12-14 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 7,500 2018-06-11 3
35 12,600 2019-12-16 6
12,600 2019-12-16 6
45 15,800 2016-10-17 7
50 17,400 2019-05-29 8
70 15,293 2013-04-26 7
80 24,700 2016-12-08 2
85 29,000 2017-03-22 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한울시너스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 23 08:02:57 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초량 한울시너스 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 지성하이츠빌라(2000) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 10 (초량동)️
  2. 48m - 해바라기빌리지(2002) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 9 (초량동,해바라기빌리지)
  3. 56m - 선빌오피스텔(1998) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 3 (초량동,선빌오피스텔)
  4. 60m - 예그린(2006) / 부산광역시 동구 초량상로 34 (초량동,예그린 아파트)️
  5. 63m - 온누리(2012) / 부산광역시 동구 초량중로 39-1 (초량동,온누리아파트)
  6. 96m - 썬라이즈A동(2003) / 부산광역시 동구 초량중로 30 (초량동,썬라이즈)️
  7. 101m - 한사랑빌라트(2003) / 부산광역시 동구 초량상로 28 (초량동,한사랑 빌라트)️
  8. 102m - 오션스타(2017) / 부산광역시 동구 초량중로 25 (초량동,오션스타)️
  9. 103m - 배룡비치텔(2004) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 12-4 (초량동,배룡비치텔)
  10. 115m - 썬리치(2004) / 부산광역시 동구 초량중로 28 (초량동,썬리치)️
  11. 118m - 보라빌(2004)️
  12. 137m - 성림빌리지(2005)️
  13. 140m - 늘푸른포스트빌(2002)️
  14. 144m - 배룡하나빌(2002)️
  15. 153m - 토마하우스(1999)️
  16. 172m - 청명골드타워(2006)️
  17. 174m - 썬플라워빌(2003)
  18. 181m - 초량위드빌(2003)️
  19. 187m - 동양빌라(1990)️
  20. 194m - 동성아트빌(2002)️
  21. 212m - 금광팰리스(2010)️
  22. 227m - 배룡그린빌라(2001)
  23. 228m - 애뜰안(2007)
  24. 235m - 대영아르피나(2019)️
  25. 242m - 우남이채롬(2006)️
  26. 257m - 초량마마맨션(1987)
  27. 263m - 초원(1976)️
  28. 266m - 초원(1976)️
  29. 267m - 하버씨티(2018)️
  30. 271m - 세광플러스빌(2002)
  31. 279m - 초원(1976)️
  32. 295m - 초원(1976)️
  33. 297m - 전원파크맨션(1985)️
  34. 313m - 연합그린빌라(1990)️
  35. 346m - 동남파크(1988)️
  36. 349m - 구봉빌리지(2010)
  37. 353m - 에코하우스(2016)
  38. 376m - 동일파크(1984)️
  39. 377m - 영림(1990)
  40. 405m - 도경오벨리스(2005)️
  41. 449m - 대륙(1975)️
  42. 450m - 하이츠빌리지(2003)️
  43. 483m - 일신맨션(1977)



요약 리포트

데이터 기반 한울시너스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~35, ~45, ~50, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-03-22(5층, 29,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #초량한울시너스아파트,#한울시너스아파트,#부산광역시동구초량동,#8년차준신축급아파트,#부산광역시동구초량동1053-22,#부산광역시동구초량상로38(초량동,한울시너스아파트),#2020년12월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

온천동]삼성빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.26 Update)  (0) 2020.10.17
대연동]대정(852-9) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.10.17
부곡동]금정 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2020.10.17
범천동]드림하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.10.16
구서동]라경유닉스빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)  (0) 2020.10.16
재송동]상록캐스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2020.10.15
청학동]청운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)  (0) 2020.10.15
동삼동]전원그린빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.10.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바