데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동대문구 제기동에 위치한 현대 아파트입니다.
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- 건축년도는
1999년이며2021년 07월 25일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총261세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.45% 대비 ▼11% (-0.38pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.1%, 동대문구에서는 상위 30.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.45% 대비 ▼11% (-0.38pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“제기 현대 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 261 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1999년 11월 13일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~95 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 43,350 |
| 2020 | 38,333 | 40,000 | 60,000 |
| 2019 | 30,438 | 38,000 | 39,200 |
| 2018 | 21,167 | 26,500 | 40,000 |
| 2017 | 28,000 | 38,000 | 36,750 |
| 2016 | 27,500 | . | . |
| 2015 | 23,250 | 30,000 | 27,667 |
| 2014 | 22,000 | 24,000 | 28,000 |
| 2013 | 20,000 | 25,833 | 25,000 |
| 2012 | 19,333 | 22,500 | 25,667 |
| 2011 | 18,312 | 24,250 | 23,400 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.92 | Min. :2011-01-31 | Min. :13500 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2013-01-08 | 1st Qu.:22000 | |
| Median :84.96 | Median :2015-03-27 | Median :26000 | |
| Mean :75.41 | Mean :2015-09-28 | Mean :28165 | |
| 3rd Qu.:90.95 | 3rd Qu.:2018-12-15 | 3rd Qu.:32888 | |
| Max. :90.95 | Max. :2021-06-29 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 45,000 | 2020-12-19 | 7 |
| 85 | 40,000 | 2020-11-04 | 14 |
| 95 | 60,000 | 2020-11-16 | 3 |
| 60,000 | 2021-06-17 | 22 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
제기 현대 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 69m - 경동미주(1977) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 80 (제기동,경동미주아파트)️
- 110m - 공성(1978) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 100 (제기동,공성아파트)️
- 234m - 월드캐슬(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 30 (제기동,월드캐슬아파트)
- 244m - 동성네스트빌2(2004) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 36 (제기동,동성네스트빌아파트2동)
- 247m - 어반넥서스(2016) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 3 (제기동,어반넥서스)️
- 261m - 명경아트빌(2002) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 112-7 (제기동,명경아트빌)
- 264m - 동성네스트빌(1158-17)(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 31 (제기동,동성네스트빌 아파트)
- 281m - 그랜드힐(2007) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 32 (제기동,그랜드 힐)
- 296m - 청우(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 25 (제기동,청우아파트)
- 306m - 이수브라운스톤(2005) / 서울특별시 동대문구 왕산로23길 89 (제기동,이수브라운스톤)️
- 311m - 롯데캐슬피렌체(2009)️
- 312m - 동성네스트빌(2005)️
- 328m - 동대문베네스트(2020)️
- 362m - 홈-스타(2007)️
- 363m - 동대문푸르지오시티(도시형생활주택)(2016)️
- 366m - 두산베어스타워(1998)️
- 371m - 삼성힐(2008)️
- 395m - 가우디캐슬(2019)️
- 485m - 한양아이클래스(2014)
- 499m - 용두롯데캐슬리치(2015)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
제기동 현대 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
95㎡: 46,275만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-12-19(7층, 45,000만 원),
30평형대는 2020-11-04(14층, 40,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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