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서울/은평구

응암동]신동아 아파트 전세 실거래가 분석, 55㎡예상 2.8억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 응암동에 위치한 신동아 아파트입니다.

신동아 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1990년이며 2021년 07월 25일 기준 32년차재건축연한 도래 아파트로
    206세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.37% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.77% 대비 ▼44% (-3.4pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.1%, 은평구에서는 상위 16.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“응암 신동아 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동아건설
  • 사용승인일 1990년 09월 22일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55
2021 28,417
2020 19,423
2019 18,083
2018 18,525
2017 16,389
2016 14,978
2015 13,909
2014 11,056
2013 11,409
2012 10,556
2011 10,225
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.71 Min. :2011-01-06 Min. : 2000
1st Qu.:52.71 1st Qu.:2013-12-10 1st Qu.:12000
Median :52.71 Median :2016-09-25 Median :15000
Mean :52.71 Mean :2016-07-21 Mean :15591
3rd Qu.:52.71 3rd Qu.:2019-06-01 3rd Qu.:19000
Max. :52.71 Max. :2021-05-26 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 33,000 2021-02-07 11
33,000 2021-02-19 7
33,000 2021-05-26 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 12:53:16 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

응암 신동아 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 204m - 대우푸르지오(2008) / 서울특별시 은평구 백련산로 146 (응암동,응암푸르지오)
  2. 218m - 백련산해모로(2020) / 서울특별시 은평구 응암로30길 15 (응암동)
  3. 223m - 청록(1998) / 서울특별시 은평구 백련산로4길 14 (응암동)
  4. 283m - 진흥펠리체(2015) / 서울특별시 은평구 응암로 298 (응암동,진흥펠리체아파트)
  5. 287m - 녹번역센트레빌(2013) / 서울특별시 은평구 백련산로 160 (응암동,녹번역센트레빌)
  6. 290m - 다원(107-4)(2011) / 서울특별시 은평구 응암로 290 (응암동,다원아파트)
  7. 321m - 푸른숲(2011) / 서울특별시 은평구 백련산로 91-5 (응암동,푸른숲아파트)
  8. 327m - 모아(2016) / 서울특별시 은평구 응암로 282 (응암동,모아아파트)
  9. 336m - 응암동금호(1998) / 서울특별시 은평구 응암로 318 (응암동,응암동금호아파트)
  10. 337m - 드림캐시아1(2011) / 서울특별시 은평구 응암로 291 (응암동,드림캐시아)
  11. 337m - 서강스카이빌2(2003)
  12. 343m - 드림캐시아2(2011)
  13. 366m - 서강스카이빌3(116-24)(2006)
  14. 369m - 삼흥리치(2016)
  15. 391m - 백련산SK뷰아이파크(2020)
  16. 393m - 서강스카이빌(2001)
  17. 395m - 백련산힐스테이트2차(2011)
  18. 397m - 응암하이포롬(2003)
  19. 397m - 자선메르시안(115)(2002)
  20. 401m - 신진뉴캐슬(2004)
  21. 405m - 미소세상(2017)
  22. 456m - 백련산파크자이(2019)
  23. 470m - 벧엘블레스빌(2006)
  24. 474m - 메트로럭스(2007)
  25. 475m - 자선메르시안(118-62)(2004)
  26. 476m - 응암아네스트(2014)
  27. 476m - 대운브랜뉴(2008)
  28. 479m - 엘엔씨레반트(2003)
  29. 480m - 백련산힐스테이트1차(2011)
  30. 488m - 서안에이스(2004)
  31. 490m - 밝은문(2014)
  32. 496m - 월드빌(120-5)(2004)
  33. 499m - 자선메르시안(119-15)(2003)




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 응암동 신동아 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
55㎡: 27,833만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 33,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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