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서울/영등포구

영등포동8가]당산푸르지오 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 16.9억 (2021.12.02 Update)

by 디아파트 2021. 12. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 영등포동8가에 위치한 당산푸르지오 아파트입니다.

당산푸르지오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 02일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 538세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.90% 대비 ▼43% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 64.3%, 영등포구에서는 상위 36.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“영등포동8가 당산푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 538 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2004년 08월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~115 ~135 ~165
2021 107,000 . 131,500 148,000 159,500 .
2020 95,300 . 114,800 133,750 136,833 139,000
2019 88,297 90,000 93,340 105,000 114,500 119,000
2018 77,500 80,650 82,000 90,192 85,100 98,500
2017 55,840 62,500 67,238 73,300 77,333 79,767
2016 49,200 . 59,530 69,785 73,467 78,333
2015 45,400 48,000 56,650 64,043 68,250 78,500
2014 44,325 50,700 52,688 64,325 66,750 .
2013 40,250 . 51,000 61,250 . .
2012 44,000 . 52,650 . 66,000 81,000
2011 47,000 56,800 58,307 66,833 76,267 .
2010 . 54,800 56,531 71,410 78,000 .
2009 44,156 53,000 57,167 72,250 73,500 91,000
2008 41,500 58,500 59,912 73,500 82,000 102,500
2007 41,000 . 53,250 . . .
2006 36,038 54,900 51,000 67,980 78,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.70 Min. :2006-01-06 Min. : 33000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2011-07-05 1st Qu.: 55188
Median : 84.98 Median :2015-07-17 Median : 64350
Mean : 97.95 Mean :2014-10-03 Mean : 70119
3rd Qu.:114.51 3rd Qu.:2017-07-23 3rd Qu.: 79075
Max. :163.68 Max. :2021-11-08 Max. :169000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 124,000 2021-11-08 9
80 92,000 2018-10-24 4
85 135,000 2021-04-30 9
135,000 2021-08-13 4
115 148,000 2021-02-28 16
135 169,000 2021-08-14 19
165 150,000 2020-12-21 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 당산푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 2 10:55:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영등포동8가 당산푸르지오 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 태경(2013) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 133 (당산동)️
  2. 152m - 강변래미안(2002) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 130 (당산동,강변래미안)️
  3. 156m - 강변한솔그라치아(2003) / 서울특별시 영등포구 버드나루로22길 5 (당산동,강변 한솔 그라치아)️
  4. 176m - 삼환(1999) / 서울특별시 영등포구 영중로 145 (영등포동8가,영등포삼환아파트)️
  5. 186m - 드림리버빌(2002) / 서울특별시 영등포구 버드나루로22길 7 (당산동,드림리버빌 101동)️
  6. 235m - 드림시드(2005) / 서울특별시 영등포구 국회대로53길 30 (당산동,드림시드 아파트)️
  7. 271m - 휴브리지빌딩(2012) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 116 (당산동,휴브리지 빌딩)️
  8. 276m - 계명(2002) / 서울특별시 영등포구 국회대로55길 31 (당산동,계명아파트)️
  9. 289m - 당산센트럴아이파크(2020) / 서울특별시 영등포구 영신로 247 (당산동5가)️
  10. 304m - 당산롯데캐슬프레스티지(2017) / 서울특별시 영등포구 영신로 237 (당산동4가)️
  11. 339m - 훼미리하우스138(2013)️
  12. 361m - 영등포메이준2011(2012)️
  13. 365m - 한강(1999)️
  14. 379m - 효성1(1999)️
  15. 391m - 성재아이캐슬(2005)️
  16. 414m - 삼성래미안(2003)️
  17. 414m - 리버뷰(2015)️
  18. 416m - 리안펠리체(2014)️
  19. 444m - 금호(2002)️
  20. 449m - 성재I캐슬2차(2007)️
  21. 468m - THESILK(2013)️
  22. 472m - 당산디오빌(2005)️
  23. 479m - 칸리버팰리스(2003)️
  24. 483m - 브라운스톤당산(2015)️
  25. 495m - 리첸트(2012)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 영등포동8가 당산푸르지오 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 124,000만 원 85㎡: 135,000만 원 135㎡: 169,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-08(9층, 124,000만 원),
    30평형대는 2021-04-30, 2021-08-13(9, 4층, 135,000, 135,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 124,000만 원)
당산푸르지오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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