데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 임광 아파트입니다.
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- 건축년도는
1999년이며2021년 06월 12일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총212세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 5.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.30% 대비 ▲57% (+1.89pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.7%, 서대문구에서는 상위 14.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.30% 대비 ▲57% (+1.89pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연희 임광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 212 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 임광토건
- 사용승인일 1999년 02월 24일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 68,000 | . | 98,000 |
| 2020 | 59,373 | . | . |
| 2019 | 51,600 | . | . |
| 2018 | 44,118 | 52,950 | . |
| 2017 | 40,567 | . | . |
| 2016 | 36,721 | 42,000 | 50,000 |
| 2015 | 33,221 | . | 52,000 |
| 2014 | 29,393 | . | 45,500 |
| 2013 | 26,858 | 37,250 | . |
| 2012 | 27,917 | 38,700 | 48,417 |
| 2011 | 27,083 | 39,500 | . |
| 2010 | 27,100 | 36,100 | 46,000 |
| 2009 | 28,160 | 40,000 | 53,750 |
| 2008 | 25,562 | 35,000 | 42,000 |
| 2007 | 19,250 | 32,700 | 45,000 |
| 2006 | 17,730 | 32,750 | 40,550 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2006-01-16 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2008-03-14 | 1st Qu.:26500 | |
| Median : 59.96 | Median :2012-12-03 | Median :32800 | |
| Mean : 68.27 | Mean :2012-12-21 | Mean :35321 | |
| 3rd Qu.: 59.96 | 3rd Qu.:2016-12-10 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :114.79 | Max. :2021-05-22 | Max. :98000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 68,000 | 2021-05-22 | 3 |
| 85 | 54,400 | 2018-02-24 | 6 |
| 115 | 98,000 | 2021-01-29 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 임광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연희 임광 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 일진아이윌(2005) / 서울특별시 서대문구 동교로 290 (연희동,일진아이윌)️
- 104m - 연희웨스트팰리스(2014) / 서울특별시 서대문구 연희로5길 54-11 (연희동,연희동도시형생활주택)️
- 134m - 연희자이엘라(2014) / 서울특별시 서대문구 연희로5길 14 (연희동,연희자이엘라)️
- 259m - 에덴지우(2007) / 서울특별시 마포구 성미산로 162 (연남동,에덴지우아파트)
- 371m - 대우푸르지오(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로 38-20 (연희동,연희 대우 아파트)️
- 378m - 엘르빌2(2002) / 서울특별시 마포구 동교로41길 35 (연남동,엘르빌2차)️
- 409m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로29길 9 (연남동,엘르빌)
- 436m - 서암(2004) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 6 (연남동)️
- 474m - 노블레스빌3(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15 (연남동,노블레스빌)
- 481m - 대명(1995) / 서울특별시 마포구 동교로39길 11 (연남동,대명아파트)️
- 484m - 노블레스(249-12)(2003)
- 488m - 노블레스빌2(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연희동 임광 아파트의2021년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 68,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-22(3층, 68,000만 원),
30평형대는 2018-02-24(6층, 54,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 68,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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