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서울/은평구

역촌동]개성팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.08 Update)

by 디아파트 2021. 6. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 역촌동에 위치한 개성팰리스 아파트입니다.

개성팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2012년이며 2021년 06월 08일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역촌 개성팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70
2021 . 39,900
2019 . 29,600
2018 . 29,500
2017 . 28,900
2016 26,000 30,500
2015 26,000 25,500
2014 . 27,900
2012 25,990 26,375
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.15 Min. :2012-06-02 Min. :21000
1st Qu.:58.00 1st Qu.:2012-08-05 1st Qu.:25750
Median :65.32 Median :2012-09-28 Median :27000
Mean :61.72 Mean :2014-05-02 Mean :27148
3rd Qu.:65.32 3rd Qu.:2015-09-17 3rd Qu.:27250
Max. :65.55 Max. :2021-05-12 Max. :39900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 27,000 2012-08-25 3
27,000 2012-09-06 6
27,000 2012-09-06 4
27,000 2012-09-15 2
27,000 2012-09-28 3
27,000 2012-11-28 6
27,000 2015-10-01 2
70 39,900 2021-05-12 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개성팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 8 07:45:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역촌 개성팰리스 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 두성(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로11길 43 (역촌동,두성주상복합아파트)️
  2. 97m - 경남아너스빌(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로11길 46 (구산동,경남 아너스빌)️
  3. 165m - 역촌센트레빌(2011) / 서울특별시 은평구 갈현로3나길 23 (역촌동,역촌센트레빌)️
  4. 220m - 구산그린빌(2009) / 서울특별시 은평구 갈현로7길 56 (구산동,구산그린빌)️
  5. 237m - 역촌센트레빌(2011) / 서울특별시 은평구 갈현로3나길 22 (역촌동,역촌센트레빌)️
  6. 253m - 명남뉴(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로9길 9-9 (역촌동,명남뉴아파트)️
  7. 274m - 현대타운(1996) / 서울특별시 은평구 갈현로11길 7 (역촌동,현대화타운)️
  8. 295m - 라이프씨티(1992) / 서울특별시 은평구 갈현로3다길 15 (신사동,라이프 씨티아파트)️
  9. 353m - 귀빈(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로 89-4 (역촌동,귀빈아파트)️
  10. 381m - 덕산(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3다길 1-14 (신사동,덕산아파트)️
  11. 394m - 임탑(364)101동(2003)️
  12. 396m - 만민라이프(2002)️
  13. 402m - 임탑(12-1)100동(2004)️
  14. 409m - 한양아트빌(77-3)(2010)
  15. 433m - 코아(2003)️
  16. 436m - 디딤빌(2000)️
  17. 448m - 월드(2003)️
  18. 448m - 한국프라우드(2005)️
  19. 451m - 엔에스(2003)
  20. 464m - 연세(2002)
  21. 465m - 태영홈(2002)️
  22. 471m - 예승(2002)️
  23. 472m - 한성산장(1992)️
  24. 479m - 유한베스트빌(2002)️
  25. 480m - 역촌빌라트(2002)
  26. 499m - 신아굿모닝(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 개성팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-08-25, 2012-09-06, 2012-09-06, 2012-09-15, 2012-09-28, 2012-11-28, 2015-10-01(3, 6, 4, 2, 3, 6, 2층, 27,000, 27,000, 27,000, 27,000, 27,000, 27,000, 27,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 39,900만 원)
개성팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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