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경기/안양(평촌)군포(산본)

안양동]빌로채 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.5억 (2021.07.23 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양만안구 안양동에 위치한 빌로채 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 07월 23일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 153세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 6.54% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 14.38% 대비 ▼55% (-7.84pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 51.4%, 안양만안구에서는 상위 10.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“안양 빌로채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 153 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)에코솔루션
  • 사용승인일 2009년 11월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 44,892
2020 36,522
2019 33,596
2018 34,309
2017 32,965
2016 29,027
2015 27,950
2014 26,895
2013 26,450
2012 25,867
2011 26,800
2010 25,167
2009 28,168
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.77 Min. :2009-12-21 Min. :22958
1st Qu.:84.77 1st Qu.:2014-02-26 1st Qu.:27250
Median :84.80 Median :2016-09-27 Median :30000
Mean :84.79 Mean :2016-06-15 Mean :31318
3rd Qu.:84.80 3rd Qu.:2019-10-16 3rd Qu.:34775
Max. :84.80 Max. :2021-07-14 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 50,000 2021-07-14 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 빌로채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 23 04:43:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

안양 빌로채 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 로체타운(2016) / 경기도 안양시 만안구 문예로 59-1 (안양동)
  2. 74m - 거성타워(2014) / 경기도 안양시 만안구 문예로 53 (안양동)️
  3. 74m - 미랜드명학타워(2009) / 경기도 안양시 만안구 만안로 29 (안양동)️
  4. 78m - 서경(2003) / 경기도 안양시 만안구 수리산로48번길 59 (안양동,서경아파트)
  5. 98m - 에이스(1986) / 경기도 안양시 만안구 덕천로 69 (안양동)
  6. 103m - 적성1차(1982) / 경기도 안양시 만안구 덕천로 57 (안양동)
  7. 108m - 한림시티빌(2001) / 경기도 안양시 만안구 문예로 50 (안양동,한림시티빌아파트)️
  8. 117m - 서희아리채(2006) / 경기도 안양시 만안구 문예로52번길 19 (안양동,서희아리채)️
  9. 125m - 존스빌(2012) / 경기도 안양시 만안구 수리산로48번길 47 (안양동,존스빌)️
  10. 132m - 영화(1983) / 경기도 안양시 만안구 덕천로 64 (안양동)
  11. 192m - 명지캐럿162주상복합(2006)️
  12. 223m - 제나시티(2016)️
  13. 256m - 갤럭시뷰(2015)️
  14. 316m - 더파인타워(2018)️
  15. 335m - 우양파크빌(2002)️
  16. 452m - 초원(2003)️
  17. 464m - 에스엠(2003)️
  18. 474m - 보송(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 안양동 빌로채 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
85㎡: 45,420만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-14(20층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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