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경기/시흥(배곧)

신천동]부강 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.29 Update)

by The APT 2021. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 신천동에 위치한 부강 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 09월 29일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 부강 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2021 19,670.0
2020 12,847.1
2019 11,900.0
2018 11,875.0
2017 12,200.0
2016 10,475.0
2015 9,925.0
2014 10,200.0
2013 8,933.3
2012 10,000.0
2011 10,466.7
2009 9,000.0
2008 12,240.0
2007 9,489.3
2006 5,535.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.18 Min. :2006-02-20 Min. : 4800
1st Qu.:45.18 1st Qu.:2007-10-09 1st Qu.: 9250
Median :45.90 Median :2015-09-03 Median :11000
Mean :45.62 Mean :2014-04-11 Mean :11515
3rd Qu.:45.90 3rd Qu.:2020-04-26 3rd Qu.:13000
Max. :45.90 Max. :2021-09-17 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 22,000 2021-06-10 1
22,000 2021-09-17 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부강 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 29 07:41:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 부강 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 경신둥지(1991) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 30 (신천동,둥지아파트)️
  2. 129m - 우진둥지(1991) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 36 (신천동)️
  3. 152m - 현진1(1995) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 9 (신천동,현진아파트)️
  4. 160m - 한영둥지(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 23 (신천동,(주)한영둥지아파트)️
  5. 183m - 대보(1989) / 경기도 시흥시 포도원로109번길 24 (신천동,대보아파트)️
  6. 184m - 동진(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 17 (신천동,동진아파트)️
  7. 203m - 현진2차(1998) / 경기도 시흥시 신천로44번길 36 (신천동,현진아파트)️
  8. 215m - 수정(2003) / 경기도 시흥시 신천로100번길 36 (신천동,수정프라자)️
  9. 228m - 시흥신천휴먼시아(2010) / 경기도 시흥시 시흥대로 1133 (신천동,휴먼시아)️
  10. 229m - 동경1,2(1987) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 47-5 (신천동)️
  11. 238m - 현진2차(1998)️
  12. 238m - 현진2차(1998)️
  13. 245m - 동경1,2(1987)️
  14. 256m - 연희1(1986)️
  15. 290m - 명성1(1984)
  16. 295m - 조양휴캐슬(2010)️
  17. 329m - 시흥신천삼환나우빌(2012)️
  18. 329m - 시흥신천삼환나우빌(2012)️
  19. 341m - 시흥센트럴푸르지오(2020)️
  20. 352m - 연희1(1986)️
  21. 357m - 연희1(1986)️
  22. 386m - 경남아너스빌(2005)️
  23. 386m - 경남아너스빌(2005)️
  24. 401m - 뉴월드(1997)️
  25. 401m - 신천코아루웰라움(2020)️
  26. 434m - 뉴월드(1997)️
  27. 468m - 동경3(1988)️
  28. 472m - 청담예가(2016)️
  29. 483m - 장미(1986)️
  30. 484m - 시흥5차대우푸르지오(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 부강 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 22,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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