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경기/시흥(배곧)

신천동]명성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.08 Update)

by The APT 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 신천동에 위치한 명성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 12월 08일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 명성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~65
2021 . 15,000 11,633
2019 9,000 9,500 .
2017 10,200 9,500 .
2016 9,000 . 10,400
2015 8,400 . 11,500
2013 10,000 . .
2011 . 12,000 10,200
2010 . . 9,000
2009 12,000 . 12,950
2008 . 11,500 12,950
2007 7,900 10,800 14,000
2006 4,900 6,650 7,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.24 Min. :2006-11-08 Min. : 4900
1st Qu.:48.24 1st Qu.:2007-11-17 1st Qu.: 9000
Median :50.04 Median :2009-10-28 Median :10200
Mean :54.97 Mean :2012-02-14 Mean :10491
3rd Qu.:61.20 3rd Qu.:2016-05-18 3rd Qu.:11750
Max. :61.20 Max. :2021-11-28 Max. :15500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,500 2009-08-28 4
55 15,000 2021-11-28 5
65 15,500 2009-04-01 3
15,500 2009-06-11 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 8 10:41:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 명성 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 209m - 삼성홈타운(2008) / 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 10 (은행동)️
  2. 218m - 경남아너스빌(2005) / 경기도 시흥시 시흥대로 1119-3 (신천동,경남아너스빌아파트)️
  3. 218m - 경남아너스빌(2005) / 경기도 시흥시 시흥대로 1119-3 (신천동,경남아너스빌아파트)️
  4. 228m - 뉴월드(1997) / 경기도 시흥시 신천로25번길 1 (신천동)️
  5. 260m - 삼성홈타운(2008) / 경기도 시흥시 검바위1로 19 (은행동,삼성홈타운)️
  6. 265m - 연희(1986) / 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 17-1 (은행동,연희아파트)️
  7. 267m - 뉴월드(1997) / 경기도 시흥시 신천로25번길 1-1 (신천동,뉴월드아파트)️
  8. 287m - 극동(1986) / 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 18 (은행동,극동아파트)️
  9. 288m - 한영(1986) / 경기도 시흥시 검바위2로 37-5 (은행동,한영아파트)️
  10. 290m - 삼성홈타운(2008) / 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 19 (은행동)️
  11. 296m - 신천코아루웰라움(2020)️
  12. 297m - 한영(1986)️
  13. 302m - 산호3차(1997)️
  14. 306m - 명성1(1984)
  15. 319m - 한영(1986)️
  16. 335m - 광덕(1989)️
  17. 344m - 무지개(1987)️
  18. 349m - 동경1,2(1987)️
  19. 358m - 시흥신천삼환나우빌(2012)️
  20. 358m - 시흥신천삼환나우빌(2012)️
  21. 359m - 신성(1990)️
  22. 367m - 진주(1986)️
  23. 374m - 동경1,2(1987)️
  24. 383m - 은행마을녹원(1997)️
  25. 397m - 우남한신휴플러스(1996)️
  26. 421m - 은행마을녹원(1997)️
  27. 422m - 동진(1991)️
  28. 432m - 풍림아이원(2003)️
  29. 447m - 동경6차(1990)️
  30. 457m - 철산(1986)️
  31. 466m - 한영둥지(1991)️
  32. 470m - 시흥신천휴먼시아(2010)️
  33. 473m - 은행대우(1987)️
  34. 484m - 동경5차(1989)️
  35. 499m - 경신둥지(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 명성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 15,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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