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경기/성남(분당판교)

성남동]뉴타운A동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.08 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남중원구 성남동에 위치한 뉴타운A동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 08일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남중원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성남 뉴타운A동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~60
2021 39,250 .
2020 30,300 28,500
2019 26,500 .
2015 23,200 .
2014 21,500 19,500
2011 20,000 .
2008 23,300 .
2007 15,770 17,000
2006 15,650 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.34 Min. :2006-02-07 Min. :13500
1st Qu.:67.54 1st Qu.:2007-12-17 1st Qu.:18225
Median :67.54 Median :2014-03-12 Median :22350
Mean :65.78 Mean :2014-01-09 Mean :23955
3rd Qu.:67.54 3rd Qu.:2020-05-02 3rd Qu.:28000
Max. :67.54 Max. :2021-07-03 Max. :39500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,500 2020-06-23 6
70 39,500 2021-03-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뉴타운A동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 8 08:18:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성남 뉴타운A동 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - S.N블르버드(2005) / 경기도 성남시 중원구 광명로 86-4 (성남동,S.N블르버드)️
  2. 105m - 성남동나래빌주상복합(2006) / 경기도 성남시 중원구 광명로 77 (성남동)️
  3. 127m - 신동아파밀리에(2005) / 경기도 성남시 중원구 광명로100번길 4 (성남동,신동아 파밀리에)️
  4. 169m - 세종그랑시아(2005) / 경기도 성남시 중원구 광명로100번길 5 (성남동,세종그랑시아)️
  5. 211m - 그린빌(2006) / 경기도 성남시 중원구 광명로 108 (성남동,그린빌 아파트)️
  6. 251m - 중앙(1988) / 경기도 성남시 중원구 원터로93번길 19 (성남동,중앙아파트상가)️
  7. 273m - 엠디(2001) / 경기도 성남시 수정구 산성대로 183 (수진동,MD아파트)️
  8. 285m - 보미리전빌3(2003) / 경기도 성남시 중원구 광명로 114 (성남동,보미리전빌Ⅲ)️
  9. 312m - 동부브리앙뜨(2006) / 경기도 성남시 중원구 광명로 115 (성남동,동부주택 브리앙뜨)️
  10. 315m - 동부주택브리앙뜨(2004) / 경기도 성남시 중원구 광명로 55 (성남동,동부주택 브리앙뜨)️
  11. 351m - 우원파크빌(2003)️
  12. 356m - 렉스(2016)️
  13. 366m - 예건췌리쉬(2003)️
  14. 378m - SR하이원(2004)️
  15. 393m - 대동다숲(2006)️
  16. 397m - 띠아모(2004)️
  17. 400m - 금호어울림(2006)️
  18. 428m - 수산리치빌(102동)(2004)️
  19. 434m - 에드모스(2006)️
  20. 443m - 수산리치빌(101동)(2003)️
  21. 454m - 금오(2001)️
  22. 467m - 크란츠빌Ⅱ(2004)️
  23. 497m - 양지참빛(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 뉴타운A동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-23(6층, 28,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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