본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

상현동]벽산블루밍 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 8.3억 (2021.12.04 Update)

by The APT 2021. 12. 4.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 벽산블루밍 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2021년 12월 04일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 631세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 6.34% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 15.85% 대비 ▼60% (-9.51pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 37.4%, 용인수지구에서는 상위 12.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상현 벽산블루밍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 631 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 벽산건설
  • 사용승인일 1998년 08월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~130
2021 63,893 75,582 83,420
2020 48,854 54,754 55,073
2019 36,600 41,750 45,750
2018 33,375 38,881 42,898
2017 30,364 33,929 38,633
2016 29,890 34,447 39,700
2015 29,498 34,433 39,291
2014 24,450 30,579 33,304
2013 22,371 27,264 31,146
2012 20,854 28,780 31,740
2011 22,741 30,736 37,250
2010 20,800 28,004 34,750
2009 21,038 29,424 36,462
2008 22,087 31,128 45,333
2007 23,157 34,513 47,600
2006 17,299 30,887 42,314
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.95 Min. :2006-01-17 Min. :14000
1st Qu.: 59.95 1st Qu.:2009-07-29 1st Qu.:25800
Median : 84.96 Median :2014-06-18 Median :31800
Mean : 81.11 Mean :2014-01-22 Mean :34347
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2018-02-24 3rd Qu.:39500
Max. :127.47 Max. :2021-11-13 Max. :84500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 70,000 2021-08-10 5
70,000 2021-11-13 15
85 79,700 2021-07-31 11
130 84,500 2021-08-19 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산블루밍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 19:13:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상현 벽산블루밍 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 143m - 풍산(1997) / 경기도 용인시 수지구 수지로78번길 18 (상현동)️
  2. 153m - 대진(1997) / 경기도 용인시 수지구 수지로 64 (상현동,상현리대진아파트)️
  3. 182m - 심곡마을광교힐스테이트(2009) / 경기도 용인시 수지구 수지로 75 (상현동,심곡마을 광교 힐스테이트)️
  4. 224m - 풍산(1997) / 경기도 용인시 수지구 수지로78번길 20 (상현동,풍산아파트)️
  5. 234m - 삼성쉐르빌(2000) / 경기도 용인시 수지구 심곡로 81 (상현동,상현리삼성쉐르빌)️
  6. 234m - 에스엠트윈빌(101동)(1999) / 경기도 용인시 수지구 수지로 56 (상현동,수지SM트윈빌)️
  7. 253m - 서원마을5단지금호베스트빌(2002) / 경기도 용인시 수지구 심곡로 16 (상현동,서원마을 5단지 금호베스트빌)️
  8. 306m - 삼성빌리지(101동)(2001) / 경기도 용인시 수지구 심곡로 21 (상현동,삼성빌리지)️
  9. 328m - 성동마을LG빌리지2차(2001) / 경기도 용인시 수지구 수지로113번길 15 (성복동,성동마을 엘지빌리지2차)️
  10. 354m - 서원마을3단지아이파크(2002) / 경기도 용인시 수지구 포은대로 219 (상현동,서원마을3단지 아이파크)️
  11. 390m - 서원마을현대홈타운(2001)️
  12. 403m - 심곡마을현대프레미오(2001)️
  13. 475m - 성동마을강남(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상현동 벽산블루밍 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 68,250만 원 85㎡: 79,133만 원 130㎡: 83,225만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-10, 2021-11-13(5, 15층, 70,000, 70,000만 원),
    30평형대는 2021-07-31(11층, 79,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 70,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #상현벽산블루밍아파트,#벽산블루밍아파트,#경기도용인수지구상현동,#24년차리모델링연한도래아파트,#경기도용인수지구상현동99벽산블루밍,#경기도용인시수지구수지로68(상현동,벽산블루밍아파트),#2021년12월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글

신내동]진로 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 10.2억 (2022.01.30 Update)  (0) 2021.12.07
포곡읍]신원2차 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.05
역북동]유장아름맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)  (0) 2021.12.04
풍덕천동]동보 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 10.7억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.04
동천동]래미안이스트팰리스3단지 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 15.8억 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
언남동]스파팰리스리가 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 8.2억 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.12.04
상하동]갈천마을신일유토빌 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 5.6억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.12.04
상갈동]금화주공4단지(463) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바