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서울/관악구

봉천동]관악태우미소가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.05 Update)

by 디아파트 2020. 9. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 관악태우미소가 아파트입니다.

관악태우미소가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2016년이며 2021년 06월 05일 기준 6년차신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“봉천 관악태우미소가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~25 ~30 ~50 ~55
2021 . 33,100 . 42,000
2020 25,000 28,767 37,400 39,500
2019 24,500 25,550 . .
2018 . 27,250 . 38,000
2017 . 24,800 36,800 38,000
2016 22,000 23,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :21.66 Min. :2016-04-01 Min. :22000
1st Qu.:28.83 1st Qu.:2017-08-19 1st Qu.:24875
Median :29.10 Median :2018-11-13 Median :27000
Mean :33.57 Mean :2018-10-21 Mean :29353
3rd Qu.:33.61 3rd Qu.:2020-04-29 3rd Qu.:35425
Max. :52.58 Max. :2021-05-06 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 25,000 2020-02-14 6
25,000 2020-10-15 9
30 36,700 2021-02-17 8
50 39,800 2020-05-20 10
55 42,000 2021-03-23 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 관악태우미소가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 5 06:51:24 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 관악태우미소가 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 193m - 경원시티(2006) / 서울특별시 관악구 행운1나길 12 (봉천동)
  2. 251m - 봉천우성(2000) / 서울특별시 관악구 관악로30길 12 (봉천동,봉천 우성아파트)
  3. 273m - 에메랄드103동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 24 (봉천동,에메랄드아파트)
  4. 286m - 관악위버폴리스(2010) / 서울특별시 관악구 관악로 195 (봉천동,관악위버폴리스)
  5. 293m - 에메랄드101동(2007) / 서울특별시 관악구 은천로34길 23 (봉천동,에메랄드아파트101동)
  6. 300m - 에메랄드104동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 20 (봉천동,에메랄드아파트)
  7. 301m - 관악월드메르디앙(2005) / 서울특별시 관악구 관악로28길 80 (봉천동,관악월드메르디앙아파트)
  8. 303m - 태승(2000) / 서울특별시 관악구 관악로28길 66 (봉천동,태승아파트)
  9. 325m - 카후나빌(2008) / 서울특별시 관악구 은천로34길 15 (봉천동,카후나빌아파트)
  10. 325m - 에메랄드105동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 14 (봉천동,에메랄드아파트105동)
  11. 341m - 미소가(2007)
  12. 349m - 에메랄드102동(2007)
  13. 360m - 일동행복세상(2008)
  14. 376m - 더갤러리테라스(2016)
  15. 398m - 브라운스톤관악(2005)
  16. 424m - 보람하이빌(2004)
  17. 431m - 탑(2004)
  18. 451m - 푸르빌(2002)
  19. 453m - 대영(2014)
  20. 455m - 신원메트로빌(2006)
  21. 487m - 대우디오슈페리움2단지(2007)




요약 리포트

데이터 기반 관악태우미소가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~30, ~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
관악태우미소가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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