데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 대림e편한세상1 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2021년 12월 01일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총199세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.02% 대비 ▼17% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 56.3%, 서초구에서는 상위 13.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.02% 대비 ▼17% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배 대림e편한세상1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 199 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림건설(주)
- 사용승인일 2003년 12월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~165 | ~190 |
|---|---|---|
| 2021 | 252,375 | . |
| 2020 | 206,143 | . |
| 2019 | 194,000 | . |
| 2018 | 176,167 | . |
| 2017 | 164,667 | 180,000 |
| 2016 | 148,875 | . |
| 2015 | 150,375 | 170,000 |
| 2014 | 143,425 | . |
| 2013 | 138,500 | . |
| 2012 | 136,500 | . |
| 2011 | 182,000 | . |
| 2010 | 162,000 | . |
| 2009 | 176,000 | . |
| 2008 | 182,500 | 192,000 |
| 2007 | . | 208,750 |
| 2006 | 175,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :164.2 | Min. :2006-04-09 | Min. :130000 | |
| 1st Qu.:164.2 | 1st Qu.:2013-12-13 | 1st Qu.:155000 | |
| Median :164.2 | Median :2016-10-14 | Median :175000 | |
| Mean :166.4 | Mean :2015-11-17 | Mean :177736 | |
| 3rd Qu.:164.4 | 3rd Qu.:2019-04-25 | 3rd Qu.:192000 | |
| Max. :188.2 | Max. :2021-11-09 | Max. :258000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 165 | 258,000 | 2021-11-09 | 14 |
| 190 | 218,500 | 2007-12-11 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대림e편한세상1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배 대림e편한세상1 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 115m - 황실자이(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로 156 (방배동,황실자이)️
- 153m - 신호나이스빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 36 (방배동)️
- 186m - 롯데캐슬파크(34)(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 103 (방배동,롯데캐슬파크)️
- 204m - 방배CJ나인빌1차(2005) / 서울특별시 서초구 방배로18길 57-13 (방배동,방배CJ나인빌리지1차)️
- 224m - 방배서리풀그랑블(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 52 (방배동,방배 서리풀 그랑블)️
- 224m - 롯데캐슬파크(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 91 (방배동,롯데캐슬파크)
- 240m - 방배CJ나인빌2차(2005) / 서울특별시 서초구 방배로18길 57-3 (방배동,방배CJ 나인빌리지2차)
- 246m - 방배2차e편한세상(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 22 (방배동,방배2차e-편한세상)️
- 249m - 방배자이(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 67 (방배동,방배자이아파트)️
- 261m - 롯데캐슬파크(40)(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 81 (방배동,롯데캐슬파크)️
- 306m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
- 340m - 한화엘르빌(2001)️
- 351m - 브라운스톤방배(2005)️
- 352m - 방배대우유로카운티(2002)️
- 353m - 효산빌라트(2003)️
- 356m - 방배삼성홈타운(102)(2004)
- 371m - 방배한화(2001)️
- 373m - 방배삼성홈타운(101)(2004)️
- 394m - 현대빌라트(1994)️
- 401m - 트라움하우스2(1996)️
- 403m - 렉스빌(2002)️
- 412m - 선영베스트(2003)️
- 414m - 필그린빌라(1994)️
- 415m - 방배포레스트(2003)️
- 418m - 방배아크빌(2003)
- 421m - 트라움하우스3(2002)️
- 432m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
- 444m - 필그린빌라(1994)️
- 444m - 프리우스(2004)️
- 464m - 롯데캐슬포레스트(2003)️
- 464m - 서리풀e편한세상(2010)️
- 470m - 도무스(2007)️
- 474m - 현대서초빌라트(1997)️
- 476m - 방배비젼21빌라트(2000)️
- 478m - 비젼21(2차)(2001)️
- 479m - 빌라도르(2001)️
- 481m - 성지라빌레뜨B(2005)️
- 489m - 신구레베빌14차(2005)
- 490m - 상지리츠빌6차(2004)️
- 497m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 대림e편한세상1 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
165㎡: 258,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~165, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 258,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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