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서울/양천구

목동]벽산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.24 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 벽산 아파트입니다.

벽산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1991년이며 2021년 07월 24일 기준 31년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“목동 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 133,500
2020 132,360
2019 104,661
2018 89,000
2017 74,567
2016 65,300
2015 62,660
2014 57,558
2013 57,010
2011 64,625
2010 60,425
2009 56,950
2008 67,500
2007 59,650
2006 49,807
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.71 Min. :2006-01-21 Min. : 41900
1st Qu.:84.71 1st Qu.:2010-10-21 1st Qu.: 58000
Median :84.71 Median :2015-04-22 Median : 63450
Mean :84.81 Mean :2014-06-20 Mean : 74161
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-12-26 3rd Qu.: 81950
Max. :84.99 Max. :2021-05-17 Max. :147000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 147,000 2021-01-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 24 06:57:36 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 벽산 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 목동성원(926-8)(1997) / 서울특별시 양천구 목동서로 234 (목동,목동성원아파트)
  2. 101m - 목동성삼하이츠(2000) / 서울특별시 양천구 목동서로 238 (목동,목동성삼하이츠)
  3. 195m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009) / 서울특별시 양천구 오목로 299 (목동)
  4. 199m - 진도1103동(1998) / 서울특별시 양천구 목동서로 254 (목동,진도아파트)
  5. 224m - 래디앙(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 276-5 (목동,래디앙아파트)
  6. 238m - 신한훼미리(2000) / 서울특별시 양천구 오목로52길 19-1 (목동,신한훼미리아파트)
  7. 258m - 래디앙(2003) / 서울특별시 양천구 오목로52길 23 (목동,래디앙아파트)
  8. 259m - 목동신시가지7(1986) / 서울특별시 양천구 목동로 186 (목동,목동신시가지아파트7단지)
  9. 261m - 진도1(1998) / 서울특별시 양천구 목동서로 264 (목동,진도아파트)
  10. 326m - 목동현대1(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로 240 (목동,목동현대1차아파트)
  11. 338m - 목동신시가지7(1986)
  12. 347m - 하이페리온2(2006)
  13. 383m - 목동신시가지8(1987)
  14. 396m - 대원칸타빌(2001)
  15. 418m - 우당(1993)
  16. 438m - 현대(1996)
  17. 440m - 현대아이파크(2003)
  18. 462m - 휘버스(2005)
  19. 467m - 동해(1997)
  20. 470m - 진도2(1999)
  21. 484m - 대원칸타빌3(2003)
  22. 493m - 보성주상복합(1996)
  23. 496m - 삼성쉐르빌(2003)




요약 리포트

데이터 기반 벽산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-30(4층, 147,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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