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서울/마포구

망원동]세광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.01 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 세광 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 01일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 세광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~50 ~80 ~70
2021 . . . . 48,700
2020 . 54,925 . . .
2016 . 40,767 . . .
2015 . . . . 31,800
2014 . 34,750 21,700 . .
2012 . 34,500 . 25,000 .
2010 . 36,700 . . .
2009 . . 21,500 . .
2008 . 27,000 . . .
2006 19,500 20,850 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.62 Min. :2006-06-13 Min. :19500
1st Qu.:79.48 1st Qu.:2009-04-09 1st Qu.:21700
Median :97.34 Median :2014-05-23 Median :34500
Mean :85.88 Mean :2013-06-24 Mean :33824
3rd Qu.:97.34 3rd Qu.:2016-07-23 3rd Qu.:41800
Max. :97.34 Max. :2021-03-08 Max. :56500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 21,700 2014-05-23 6
70 48,700 2021-03-08 5
80 25,000 2012-11-12 5
85 19,500 2006-10-14 5
100 56,500 2020-07-03 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 1 06:02:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 세광 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 광남캐스빌B(2002) / 서울특별시 마포구 방울내로5길 41 (망원동,광남캐스빌아파트)️
  2. 79m - 광남캐스빌D(2002) / 서울특별시 마포구 방울내로5길 39 (망원동,광남캐스빌아파트)️
  3. 85m - 몬드리안(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로7길 32 (망원동,몬드리안 아파트)️
  4. 99m - 광남캐스빌C(2002) / 서울특별시 마포구 방울내로5길 39-1 (망원동,광남캐스빌아파트)
  5. 103m - 광남캐스빌A(2002) / 서울특별시 마포구 방울내로5길 41-1 (망원동,광남캐스빌아파트)️
  6. 120m - 탑건진선미(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로5길 49 (망원동,탑건 진선미)️
  7. 122m - 신부파스카5차(2013) / 서울특별시 마포구 방울내로11길 73 (망원동,신부 파스카 5차아파트)️
  8. 131m - 한강월드컵(2006) / 서울특별시 마포구 방울내로9안길 64 (망원동,한강월드컵아파트)️
  9. 133m - 삼화아크빌(470-2)(2005) / 서울특별시 마포구 방울내로9안길 11 (망원동,삼화아파트)️
  10. 150m - 망원동동원데쟈뷰(2008) / 서울특별시 마포구 방울내로9안길 57 (망원동,망원동 동원데쟈뷰아파트)️
  11. 153m - 삼화아크빌(470-39)(2005)️
  12. 165m - 천우(2002)️
  13. 177m - 우림루미아트(2003)️
  14. 193m - 광남캐스빌(2001)️
  15. 196m - 함성드림빌(2004)️
  16. 200m - 상암마젤란21(2005)️
  17. 204m - 현대그린(2003)️
  18. 237m - 신부파스카4차(2004)️
  19. 245m - 노아아크빌(2004)️
  20. 247m - 대상3(2000)️
  21. 255m - 성신(1976)️
  22. 256m - 강림스위트빌(2004)️
  23. 263m - 대상3(2000)️
  24. 286m - 미원2(1997)️
  25. 299m - 신부3차파스카(2002)️
  26. 315m - 신부(2001)️
  27. 333m - 송주보르미타운(2004)️
  28. 334m - 그린월드(2003)️
  29. 338m - 두영이지안(2004)️
  30. 349m - 함성월드빌(2003)️
  31. 380m - 휴먼빌(2004)️
  32. 392m - 스카이캐슬(2019)️
  33. 402m - 함성백합(2001)️
  34. 427m - 동보프리미아(2004)️
  35. 442m - 예지안파크뷰(2004)️
  36. 444m - 대성1(1994)️
  37. 444m - 대성2(1996)️
  38. 445m - 상인파크빌(2002)
  39. 463m - 대림2(2002)️
  40. 483m - 청화(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 세광 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~70, ~80, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2006-10-14(5층, 19,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 48,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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