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광역시/부산

동삼동]국제마마뉴비치타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 26.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 국제마마뉴비치타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 02월 23일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동삼 국제마마뉴비치타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~120 ~125 ~150
2022 19,300 . . .
2021 20,455 24,400 25,025 28,421
2020 19,283 24,900 26,500 27,640
2019 18,964 23,400 25,250 .
2018 21,994 21,000 28,500 30,375
2017 20,979 26,475 26,400 29,643
2016 20,395 25,712 27,500 29,288
2015 20,011 25,417 26,512 28,575
2014 19,473 . 27,450 30,750
2013 19,514 25,600 25,150 30,470
2012 19,179 24,000 26,450 26,725
2011 19,258 23,350 25,412 26,756
2010 16,669 20,038 20,840 25,980
2009 12,149 16,450 17,283 19,978
2008 11,466 14,456 15,400 17,225
2007 10,576 14,325 14,000 15,344
2006 10,009 12,965 12,700 15,567
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 85.76 Min. :2006-01-26 Min. : 8000
1st Qu.: 85.76 1st Qu.:2008-10-22 1st Qu.:14200
Median : 85.76 Median :2012-04-30 Median :19100
Mean :101.73 Mean :2013-03-25 Mean :18870
3rd Qu.:121.26 3rd Qu.:2017-03-07 3rd Qu.:22600
Max. :146.99 Max. :2022-02-17 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 24,700 2018-02-24 13
120 27,800 2017-02-11 13
125 30,000 2016-11-24 8
150 33,000 2017-08-02 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국제마마뉴비치타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 06:55:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동삼 국제마마뉴비치타운 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 188m - 절영(510-11)(1995) / 부산광역시 영도구 중리로 41 (동삼동,절영아파트)️
  2. 202m - 벽산비치(1995) / 부산광역시 영도구 와치로 266 (동삼동,영도벽산비치타운)️
  3. 244m - 동삼동한진로즈힐(2004) / 부산광역시 영도구 와치로 294 (동삼동,동삼동 한진로즈힐)️
  4. 289m - 신흥동백맨션8(1988) / 부산광역시 영도구 와치로 261 (동삼동,신흥동백맨션)️
  5. 294m - 비룡벨로스텔라(2019) / 부산광역시 영도구 중리북로21번길 10 (동삼동,비룡벨로스텔라)️
  6. 296m - 동삼절영3(1997) / 부산광역시 영도구 와치로 287 (동삼동,동삼절영아파트)️
  7. 307m - 삼창파크타운3차(1989) / 부산광역시 영도구 동삼로29번길 7 (동삼동,삼창파크타운)️
  8. 309m - 삼창파크타운1동2동(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 553 (동삼동,삼창파크타운)️
  9. 377m - 삼창파크맨션1동(1986) / 부산광역시 영도구 절영로 555 (동삼동,삼창파크맨션)️
  10. 377m - 디웰주상복합(2018) / 부산광역시 영도구 동삼로29번길 10-2 (동삼동,디웰주상복합)
  11. 385m - 페로스타워(2012)️
  12. 390m - 우일화랑(1993)️
  13. 409m - 전원파크맨션(1988)️
  14. 409m - 영도경동리인(2017)️
  15. 409m - 절영(510-2)(1995)️
  16. 411m - 삼창파크타운5동6동(1990)️
  17. 414m - 롯데캐슬블루오션(2017)️
  18. 419m - 조양비취맨션(1985)️
  19. 444m - 동산파크타운(1988)️
  20. 447m - (신)건아맨션(1991)️
  21. 453m - 대성타워(2006)️
  22. 455m - 삼창파크맨션2동(1986)️
  23. 458m - 동산파크타운(1988)️
  24. 471m - 유나맨션(1986)️
  25. 475m - 신흥동백1차(1984)️
  26. 498m - 전원그린빌라(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 국제마마뉴비치타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~90, ~120, ~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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