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광역시/울산

동부동]삼안파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)

by The APT 2021. 11. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 동부동에 위치한 삼안파크맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 02월 24일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동부 삼안파크맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~80 ~85
2022 . . . 14,995 .
2021 . 11,780 11,980 . .
2020 . . . 14,985 .
2019 . . 10,500 . .
2018 . . 14,960 . .
2017 . . . . 17,470
2016 . . 15,470 19,020 .
2015 . 15,655 . 20,845 .
2014 . 16,231 18,240 19,850 17,290
2013 . 11,950 . 15,453 13,622
2012 . 13,900 12,500 17,436 .
2011 7,090 10,190 9,932 13,613 12,072
2010 5,740 8,080 9,452 10,786 .
2009 . 7,762 9,109 . .
2008 6,200 8,035 8,695 9,591 .
2007 . 7,217 . 10,000 9,000
2006 4,200 6,525 7,475 8,133 7,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.86 Min. :2006-05-10 Min. : 4200
1st Qu.:65.01 1st Qu.:2008-09-20 1st Qu.: 8100
Median :72.14 Median :2011-07-14 Median :11610
Mean :72.03 Mean :2012-03-08 Mean :12102
3rd Qu.:76.64 3rd Qu.:2014-07-07 3rd Qu.:15450
Max. :82.90 Max. :2022-01-25 Max. :22020

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 7,090 2011-06-16 8
70 17,364 2014-07-10 4
75 18,970 2014-06-20 5
80 22,020 2015-04-25 14
85 17,470 2017-05-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼안파크맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 24 06:16:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동부 삼안파크맨션 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 은빛에베로힐106동(2002) / 울산광역시 동구 남목10길 10 (서부동,은빛에베로힐)️
  2. 66m - 서영골든(1995) / 울산광역시 동구 남목11길 25 (서부동,서영골든타워아파트)️
  3. 106m - 목화(1993) / 울산광역시 동구 남목11길 20 (동부동,목화아파트)️
  4. 145m - 예뜨래(2015) / 울산광역시 동구 남목16길 11 (동부동,예뜨래)
  5. 164m - 현대하이야트맨션2(1991) / 울산광역시 동구 옥류로 65 (동부동,현대하이야트맨션)️
  6. 211m - 현대하이야트맨션1(1991) / 울산광역시 동구 옥류로 77 (동부동,현대하이야트맨션)️
  7. 238m - 아름맨션(1992) / 울산광역시 동구 남목5가길 15 (서부동,아름아파트)️
  8. 239m - 우주(1987) / 울산광역시 동구 남목5길 45 (서부동,남목우주아파트)️
  9. 255m - 아성오우션맨션(1992) / 울산광역시 동구 남목13길 20 (동부동,아성오우션맨션아파트)️
  10. 261m - 상일맑은날(2007) / 울산광역시 동구 남목8길 10 (서부동,상일맑은날)
  11. 291m - 우주(1987)️
  12. 298m - 남목(1980)️
  13. 330m - 남목현대(1992)️
  14. 331m - 남목그린타워(1993)️
  15. 343m - 동서빌라(1987)️
  16. 386m - 벽산유토피아(1993)️
  17. 394m - 삼성(1985)️
  18. 421m - 두산(1990)️
  19. 423m - 일진B(1979)️
  20. 456m - 일진(341-5)(1978)️
  21. 497m - 한신(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 삼안파크맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-06-16(8층, 7,090만 원),
    30평형대는 2017-05-02(3층, 17,470만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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