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서울/성북구

돈암동]구현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.21 Update)

by 프롭테크 2020. 7. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 구현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 05월 21일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“돈암 구현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~70 ~75 ~90 ~100 ~80 ~95 ~110
2021 41,000.0 . . . . . . . .
2020 27,350.0 . 37,300 . . . 41,500 . .
2019 25,000.0 . 31,580 . . . 38,000 43,000 .
2018 23,500.0 23,000 28,467 29,500 . . 29,500 . .
2017 22,800.0 . 25,000 . . . . . .
2016 20,000.0 . . . . . . . .
2015 19,000.0 . 24,000 . . . 30,700 . .
2014 17,575.0 18,200 20,750 . 2,263 . 27,900 30,500 .
2013 16,637.5 20,000 23,000 . 28,000 32,250 . . .
2012 16,500.0 . . . . . . . 31,000
2011 . . 23,400 . . . . . .
2010 20,850.0 19,700 21,000 . . . 32,000 . .
2009 17,495.0 19,500 25,100 28,000 . . 27,500 34,300 .
2008 16,490.9 19,000 10,633 . . . . 21,967 32,700
2007 13,800.0 . 19,600 . . 19,500 22,400 . .
2006 11,550.0 11,650 14,725 11,750 16,900 15,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 51.47 Min. :2006-01-24 Min. : 2263
1st Qu.: 51.47 1st Qu.:2008-03-23 1st Qu.:15956
Median : 51.47 Median :2012-05-20 Median :20450
Mean : 61.99 Mean :2012-09-29 Mean :21626
3rd Qu.: 66.02 3rd Qu.:2018-04-20 3rd Qu.:26975
Max. :108.32 Max. :2021-04-20 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 42,000 2021-04-12 1
60 23,000 2018-03-23 1
70 37,300 2020-05-04 1
75 29,500 2018-05-15 2
80 41,500 2020-05-04 3
90 28,000 2013-10-21 1
95 43,000 2019-02-18 1
100 32,250 2013-06-21 3
110 32,700 2008-04-12 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 21 07:22:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

돈암 구현대 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로46길 17 (돈암동,돈암현대아파트1부럭)️
  2. 41m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 19 (돈암동,돈암현대아파트3부럭)️
  3. 63m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 37 (돈암동,돈암현대아파트4부럭)️
  4. 110m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 7 (돈암동,돈암현대아파트2부럭)️
  5. 210m - 동부센트레빌(2003) / 서울특별시 성북구 정릉로 388 (돈암동,동부센트레빌아파트)️
  6. 223m - 길음역금호어울림센터힐(2014) / 서울특별시 성북구 동소문로34길 73 (돈암동)️
  7. 252m - 돈암현대(1991) / 서울특별시 성북구 정릉로 390 (돈암동)️
  8. 253m - 돈암2-1삼부(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로 248 (길음동)️
  9. 263m - 고려(1983) / 서울특별시 성북구 종암로19다길 42-12 (종암동)️
  10. 269m - 서라벌(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로48길 35 (돈암동,A동)️
  11. 286m - 돈암동삼성(1999)️
  12. 290m - 성일우리미(2004)️
  13. 317m - 삼성래미안(2004)️
  14. 332m - 돈암현대(1991)️
  15. 391m - 범양(1998)️
  16. 391m - 돈암현대(1991)️
  17. 408m - 신아(1975)️
  18. 417m - 신아(1975)️
  19. 463m - 아이파크종암동1차(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 구현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~75, ~80, ~90, ~95, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-23(1층, 23,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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