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서울/동작구

대방동]신일해피트리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.10 Update)

by The APT 2021. 8. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 대방동에 위치한 신일해피트리 아파트입니다.

신일해피트리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 08월 10일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대방 신일해피트리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 76,800 .
2020 69,900 74,000
2019 62,650 .
2018 52,562 58,500
2017 43,922 .
2016 38,470 45,200
2015 35,378 40,000
2014 33,894 38,000
2013 30,650 .
2012 31,150 .
2011 30,800 .
2010 31,225 .
2009 28,873 .
2008 26,779 .
2007 25,900 43,000
2006 22,830 31,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.82 Min. :2006-01-17 Min. :19000
1st Qu.:59.82 1st Qu.:2007-10-22 1st Qu.:25950
Median :59.82 Median :2011-11-27 Median :32000
Mean :61.49 Mean :2012-05-31 Mean :36400
3rd Qu.:59.82 3rd Qu.:2016-09-27 3rd Qu.:42925
Max. :84.98 Max. :2021-07-17 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 84,000 2021-01-16 9
85 74,000 2020-01-21 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신일해피트리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 10 06:40:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대방 신일해피트리 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 신일해피트리(2005) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 8 (대방동)️
  2. 100m - 한국개나리(1997) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 15 (대방동,한국개나리아파트)️
  3. 128m - (99-1)(2001) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 24 (대방동,효성아파트)️
  4. 144m - 우정(1999) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 23 (대방동,우정아파트)️
  5. 169m - 대방전철(1976) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 1 (신길동)️
  6. 188m - 아데나339(2012) / 서울특별시 동작구 여의대방로54길 39 (대방동,대방아데나339)️
  7. 210m - 대방전철(1976) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 6 (신길동)️
  8. 223m - 대방전철(1976) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 5-2 (신길동)️
  9. 245m - 대방전철(1976) / 서울특별시 영등포구 여의대방로59길 12-8 (신길동)️
  10. 294m - 여의(2001) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 18 (신길동)️
  11. 308m - 대방동현대(1994)️
  12. 311m - 대방1차e편한세상(2003)️
  13. 344m - 삼두(1987)️
  14. 355m - 경남아너스빌(2006)️
  15. 378m - 대우트럼프월드II(2003)️
  16. 393m - 대방2차e편한세상(2003)️
  17. 396m - 주공2(1995)️
  18. 444m - 현대홈타운2(1999)️
  19. 495m - 여의도자이(2008)️
  20. 499m - 루나플라체(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 신일해피트리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-16(9층, 84,000만 원),
    30평형대는 2020-01-21(3층, 74,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신일해피트리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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